---
title: "<Письмо> Минстроя России от 01.10.2015 N 32726-ОГ/04"
number: "32726-ОГ/04"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2015-10-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-32726-og04"
---

## <Письмо> Минстроя России от 01.10.2015 N 32726-ОГ/04

# <Письмо> Минстроя России от 01.10.2015 N 32726-ОГ/04

<О разъяснении отдельных положений жилищного законодательства>

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**

<div align="center">

от 1 октября 2015 г. N 32726-ОГ/04

</div>


<a id="p100003"></a>Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел Ваше обращение от 16.08.2015 N 10844 (вх. Минстроя России от 17.08.2015 N 24319-ог) о разъяснении отдельных положений жилищного законодательства и сообщает следующее.
<a id="p100004"></a>На основании [части 4 статьи 161](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p82) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей компании, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
<a id="p100005"></a>Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 утверждены [Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100032) проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - Правила N 75).
<a id="p100006"></a>Согласно [пункту 39](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100115) Правил N 75 конкурс не проводится в случае, если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом.
<a id="p100007"></a>Соблюдение положений [пункта 39](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100115) Правил N 75 является обязательным. Проведение открытого конкурса в случае представления собственниками помещений многоквартирного дома до проведения конкурса протокола общего собрания о выборе способа управления является нарушением процедуры организации конкурса, что согласно [пункту 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100057) Правил N 75 может являться основанием для признания судом недействительными результатов конкурса и договоров управления многоквартирным домом, заключенных по результатам такого конкурса.
<a id="p100008"></a>Порядок обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме, установлен [частью 6 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-46#p100331) ЖК РФ. Обжаловать решение вправе собственник помещения в многоквартирном доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
<a id="p100009"></a>Нарушение требований к порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, является предметом внеплановой проверки органов государственного жилищного надзора.
<a id="p100010"></a>[Частью 6 статьи 20](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101239) ЖК РФ установлено право на обращение органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ.

<div align="right">

<a id="p100011"></a>Директор Департамента<br>
жилищно-коммунального хозяйства<br>
**О.Н.ДЕМЧЕНКО**

</div>




<a id="p100012"></a>

---