--- title: "<Письмо> Минстроя России от 22.09.2015 N 31458-ОГ/04" number: "31458-ОГ/04" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2015-09-22 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-31458-og04" --- ## <Письмо> Минстроя России от 22.09.2015 N 31458-ОГ/04 # <Письмо> Минстроя России от 22.09.2015 N 31458-ОГ/04 <О формах проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме> > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО** **ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 22 сентября 2015 г. N 31458-ОГ/04 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в соответствии с письмом сообщает следующее. Согласно [части 1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101474) Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p183) - [3.1 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p60) Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. При этом в соответствии со [статьей 44.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44-1#p101465) Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со [статьей 47.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-47-1#p101266) Жилищного кодекса Российской Федерации); 3) очно-заочного голосования. Согласно [статье 47](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-47#p101476) Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в [части 3 статьи 45](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100317) Жилищного кодекса Российской Федерации кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В этой связи, в [части 1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101474) Жилищного кодекса Российской Федерации к официальным документам как документам, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, отнесен не только протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но и соответствующие решения. Также отмечаем, что [частью 1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101474) Жилищного кодекса Российской Федерации копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Обязанность по представлению вышеуказанными лицами оригиналов решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива действующим законодательством не предусмотрено. В соответствии с [частью 4 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100329) Жилищного кодекса Российской Федерации протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Дополнительно отмечаем, что в силу [части 1.1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p553) Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в [части 1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101474) Жилищного кодекса Российской Федерации копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Заместитель директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
**О.А.ЛЕЩЕНКО**
---