---
title: "<Письмо> Минстроя России от 03.06.2024 N 31079-ДН/04"
number: "31079-ДН/04"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2024-06-03
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-31079-dn04"
---

## <Письмо> Минстроя России от 03.06.2024 N 31079-ДН/04

# <Письмо> Минстроя России от 03.06.2024 N 31079-ДН/04

<О решениях общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме>

> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**<br>
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 3 июня 2024 г. N 31079-ДН/04**

</div>


<a id="p100003"></a>Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в рамках компетенции сообщает следующее.
<a id="p100004"></a>Решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме принимаются в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством, а также в соответствии с положениями Гражданского [кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1) в части, не противоречащей или не урегулированной Жилищным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
<a id="p100005"></a>В соответствии с [частью 1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1262) ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных [пунктами 1.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p695), [4.2 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101462) ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p863), [1.1-1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101653), [1.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p185), [2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p800), [3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p59), [3.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p864), [4.3 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101463) ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного [пунктом 4.5 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p876) ЖК РФ, которое принимается в соответствии с [частью 1.2 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-46#p881) ЖК РФ.
<a id="p100006"></a>Таким образом, в зависимости от вопроса, поставленного на голосование, предусмотрено три варианта принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме:
- <a id="p100007"></a>большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (простое большинство);
- <a id="p100008"></a>более 50% процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме (абсолютное большинство);
- <a id="p100009"></a>большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (квалифицированное большинство).
<a id="p100010"></a>Простое большинство - это более 50% процентов голосов от количества голосов собственников, принявших участие в общем собрании.
<a id="p100011"></a>Абсолютное или квалифицированное большинство определяется исходя из общего числа голосов собственников в многоквартирном доме, без учета количества голосов участников общего собрания.
<a id="p100012"></a>Дополнительно сообщаем, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

<div align="right">

<a id="p100013"></a>И.о. заместителя директора<br>
Департамента развития<br>
жилищно-коммунального хозяйства<br>
Д.Ю.НИФОНТОВ

</div>




<a id="p100014"></a>

---