--- title: "<Письмо> Минстроя России от 08.10.2020 N 30563-ОГ/04" number: "30563-ОГ/04" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2020-10-08 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-30563-og04" --- ## <Письмо> Минстроя России от 08.10.2020 N 30563-ОГ/04 # <Письмо> Минстроя России от 08.10.2020 N 30563-ОГ/04 <О предоставлении коммунальных услуг> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 8 октября 2020 г. N 30563-ОГ/04**
Отдел управления жилищным фондом и ОГЖН Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает следующее. 1. В соответствии с [пунктом 6](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100076) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных [подпунктами "е"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p642) и ["ж" пункта 17](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p643) Правил N 354, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо. Таким образом, сведения о документах, удостоверяющих личность собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляются ресурсоснабжающей организации лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом должен содержать сведения о лицах, уполномоченных на заключение такого договора, в том числе, сведения о документах, удостоверяющих личность собственников помещений в многоквартирном доме, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, порядок предоставления указанной информации товариществам собственников жилья собственниками помещений в многоквартирном доме законодательно не урегулирован. Товариществам собственников жилья рекомендуется проводить соответствующую работу с гражданами с целью получения указанной информации. 2. В соответствии с [частью 1 статьи 157](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-157#p922) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. [Подпунктом "ж" пункта 31](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101466) Правил N 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. Исходя из изложенного, в целях корректного заполнения платежных документов, предъявляемых потребителям коммунальных услуг, управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, обязаны владеть соответствующими сведениями. 3. При реализации [статьи 157.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-157-2#p749) ЖК РФ необходимо руководствоваться положениями действующего законодательства. На основании [статьи 157.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-157-2#p749) ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в доме могут предоставляться не лицом, занимающимся управлением домом, а непосредственно ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Основания заключения прямых договоров установлены [частью 1 статьи 157.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-157-2#p750) ЖК РФ. Указанный перечень является закрытым. При наличии обстоятельств, являющихся основанием для заключения прямых договоров, возможность отказа ресурсоснабжающей организацией от заключения прямых договоров с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме положениями действующего законодательства не предусмотрена. Обращаем внимание, что в соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p98) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Начальник отдела управления
жилищным фондом и ОГЖН
Л.Р.ЕГОРОВА
---