---
title: "<Письмо> ФНС РФ от 16.09.2009 N 3-5-04/1424@"
number: "3-5-04/1424@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2009-09-16
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-3-5-041424-at"
---

## <Письмо> ФНС РФ от 16.09.2009 N 3-5-04/1424@

# <Письмо> ФНС РФ от 16.09.2009 N 3-5-04/1424@

"О налогообложении доходов в связи с бесплатной передачей жилья"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 16 сентября 2009 г. N 3-5-04/1424@

<a id="p100003"></a>**О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ**
**В СВЯЗИ С БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧЕЙ ЖИЛЬЯ**

<a id="p100004"></a>Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо о порядке налогообложения доходов физического лица, полученных в связи с бесплатной передачей в его собственность квартиры от юридического лица, и сообщает следующее.
<a id="p100005"></a>В соответствии со [статьей 210](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p101117) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, в том числе в порядке дарения.
<a id="p100006"></a>Правоотношения сторон договора дарения регулируются нормами [главы 32](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-572#p100513) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
<a id="p100007"></a>[Пунктом 1 статьи 572](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-572#p100515) ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
<a id="p100008"></a>То есть дарение определяется как безвозмездная передача какого-либо имущества собственником этого имущества по договору дарения в собственность другому лицу. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть заключено в устной или письменной форме.
<a id="p100009"></a>Согласно положениям [пункта 2 статьи 574](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-574#p100528) ГК РФ договор дарения должен быть заключен в письменной форме, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда.
<a id="p100010"></a>В соответствии с [пунктом 3 статьи 574](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-1000#p100532) ГК РФ договор дарения недвижимого имущества, в том числе квартиры, подлежит государственной регистрации.
<a id="p100011"></a>Перечень видов доходов, освобождаемых от налогообложения, приведен в [статье 217](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-217#p101238) Кодекса. Для доходов, получаемых физическими лицами от юридических лиц в порядке дарения, освобождение от уплаты налога не предусмотрено.
<a id="p100012"></a>На основании [подпункта 7 пункта 1 статьи 228](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4265) Кодекса физические лица, получившие от юридических доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц самостоятельно. В этой связи и с учетом положений [пункта 2 статьи 226](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p101460) Кодекса на организацию-дарителя обязанности налогового агента по исчислению, удержанию и перечислению налога в отношении указанных доходов не возлагаются.
<a id="p100013"></a>Кроме того, согласно [статье 229](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p101506) Кодекса такие физические лица обязаны представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в срок не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом (календарным годом), в котором упомянутые выше доходы были получены. Уплата налога производится в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
<a id="p100014"></a>[Закон](https://bukva.ai/docs/zakon-1541-1-1991#p100006) Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 согласно его преамбуле устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда, и его действие не распространяется на бесплатную передачу жилых помещений, принадлежащих коммерческим организациям.

<div align="right">

<a id="p100015"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
**С.Н.ШУЛЬГИН**

</div>




<a id="p100016"></a>

---