---
title: "<Письмо> ФНС РФ от 10.09.2009 N 3-5-04/1412@"
number: "3-5-04/1412@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2009-09-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-3-5-041412-at"
---

## <Письмо> ФНС РФ от 10.09.2009 N 3-5-04/1412@

# <Письмо> ФНС РФ от 10.09.2009 N 3-5-04/1412@

"О предоставлении имущественного налогового вычета"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 10 сентября 2009 г. N 3-5-04/1412@

<a id="p100004"></a>**О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА**

<a id="p100005"></a>Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение, поступившее из Минфина России письмом от 03.09.2009 N 03-04-07-01/302, по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по доходам от продажи двух комнат, принадлежавших трем физическим лицам в равных долях менее трех лет, и сообщает следующее.
<a id="p100006"></a>Положениями [подпункта 1 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p3007) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), применяемыми к доходам, полученным в период после 1 января 2007 года, предусмотрено, что имущественный налоговый вычет в отношении доходов, полученных физическим лицом от продажи доли в квартире или комнаты, включая приватизированные жилые помещения, предоставляется в размере до 1 миллиона рублей в целом за налоговый период, если указанное имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет.
<a id="p100007"></a>[Абзацем 4 подпункта 1 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p101364) Кодекса предусмотрено распределение размера указанного вычета между совладельцами жилого объекта, находящегося в общей долевой собственности (в данном случае - каждой из двух комнат).
<a id="p100008"></a>Таким образом, по доходам от продажи каждой комнаты, принадлежавшей трем налогоплательщикам в равных долях менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется одному физическому лицу в размере до 333 333 рублей.
<a id="p100009"></a>Учитывая изложенное, в отношении доходов, полученных в 2008 году тремя физическими лицами от продажи двух комнат, совокупный размер имущественного налогового вычета для каждого налогоплательщика не может превышать 666 666 рублей.

<div align="right">

<a id="p100010"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
**С.Н.ШУЛЬГИН**

</div>




<a id="p100011"></a>

---