---
title: "<Письмо> Минстроя России от 12.09.2016 N 29543-ВЦ/03"
number: "29543-ВЦ/03"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2016-09-12
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-29543-vts03"
---

## <Письмо> Минстроя России от 12.09.2016 N 29543-ВЦ/03

# <Письмо> Минстроя России от 12.09.2016 N 29543-ВЦ/03

<О необходимости получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства>

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 12 сентября 2016 г. N 29543-ВЦ/03

<a id="p100003"></a>Департамент разрешительной деятельности и контроля Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение по вопросу необходимости получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства и сообщает.
<a id="p100004"></a>В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1038-2013#p100015) о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, Минстрой России не наделен полномочием по официальному разъяснению положений федеральных законов и практики их применения. В этой связи письма Минстроя России по вопросам разъяснения положений федеральных законов и практики их применения не являются обязательными для исполнения и носят исключительно рекомендательный характер.
<a id="p100005"></a>Вместе с тем необходимо отметить, что согласно [пункту 1 части 2 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100782) Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.
<a id="p100006"></a>В силу [части 2 статьи 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p308) Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
<a id="p100007"></a>Согласно [части 9 статьи 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p619) Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с [частями 4](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1107) - [6](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1110) указанной статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр.
<a id="p100008"></a>Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) <a id="p100009"></a>правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) <a id="p100010"></a>градостроительный план земельного участка;
3) <a id="p100011"></a>схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
<a id="p100012"></a>Также необходимо отметить, что Градостроительным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-73-fz/statya-28) Российской Федерации от 07.05.1998 N 73-ФЗ предусматривался порядок выдачи разрешения на строительство.

<div align="right">

<a id="p100013"></a>Заместитель директора -<br>
начальник отдела мониторинга,<br>
анализа и контроля Департамента<br>
разрешительной деятельности и контроля<br>
**В.И.ЦОЙ**

</div>




<a id="p100014"></a>

---