--- title: "<Письмо> Минстроя России от 01.12.2021 N 28612-ОГ/04" number: "28612-ОГ/04" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2021-12-01 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-28612-og04" --- ## <Письмо> Минстроя России от 01.12.2021 N 28612-ОГ/04 # <Письмо> Минстроя России от 01.12.2021 N 28612-ОГ/04 <О решениях общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам поставленным на голосование> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 1 декабря 2021 г. N 28612-ОГ/04**
Отдел контроля за деятельностью органов государственного жилищного надзора Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел в рамках своей компетенции обращение и сообщает следующее. Решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме принимаются в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством, а также в соответствии с положениями Гражданского [кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-181-1#p411) (далее - ГК РФ) в части, не противоречащей или не урегулированной Жилищным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-46#p100325) Российской Федерации (далее - ЖК РФ). В соответствии с [частью 1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p985) ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных [пунктами 1.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101652), [4.2 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101462) ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101459), [1.1-1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101653), [1.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p185), [2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p800), [3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p59), [3.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p864), [4.3 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101463) ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного [пунктом 4.5 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p876) ЖК РФ, которое принимается в соответствии с [частью 1.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-46#p881) настоящей статьи. Таким образом, в зависимости от вопроса, поставленного на голосование, предусмотрено три варианта принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме: - большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме; - более 50% процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме; - большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Простое большинство - это более 50% процентов голосов собственников. Рассчитывается не исходя из общего количества голосов в доме, а исходя из количества голосов собственников, присутствующих на собрании. Обращаем внимание, что согласно [пункту 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p98) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера. Начальник отдела
контроля за деятельностью органов
государственного жилищного надзора
О.А.НОВИКОВ
---