--- title: "<Письмо> Минстроя России от 04.09.2015 N 28474-ЛГ/04" number: "28474-ЛГ/04" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2015-09-04 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-28474-lg04" --- ## <Письмо> Минстроя России от 04.09.2015 N 28474-ЛГ/04 # <Письмо> Минстроя России от 04.09.2015 N 28474-ЛГ/04 <О рассмотрении обращения> > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО** **ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 4 сентября 2015 г. N 28474-ЛГ/04 Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках компетенции рассмотрел обращение и сообщает. В случае, если исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив: а) объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле, предусмотренной [подпунктом "в" пункта 21](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-124-2012#p100097) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 (далее - Правила N 124). При этом в зависимости от условий и оснований в качестве норматива потребления коммунальной услуги в расчетной формуле применяются значения "базового" или "повышенного" нормативов. Таким образом, объем денежных средств в оплату коммунального ресурса, подлежащий перечислению исполнителем коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации в отсутствие в многоквартирном доме общедомового прибора учета, учитывает применение в отношении потребителей "повышенного норматива". В этом случае у исполнителя не возникает разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением "повышенных нормативов" (повышающих коэффициентов), в связи с чем, соответственно, отсутствует и обязанность по исполнению требований [подпункта "у1" пункта 31](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p6) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354). б) объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, в соответствии с [подпунктом "а" пункта 21](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-124-2012#p100095) Правил N 124 определяется по показаниям общедомового прибора учета, независимо от наличия или отсутствия в многоквартирном доме индивидуальных приборов учета и применения в отношении потребителей "повышенных" или "базовых" нормативов. Соответственно, объем денежных средств, подлежащих перечислению исполнителем ресурсоснабжающей организации в оплату коммунального ресурса при наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета, не учитывает применение в отношении потребителей "повышенного норматива". В случае если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, плата за предоставленные потребителям коммунальные услуги, в том числе в случае применения в отношении потребителей "повышенных" нормативов, независимо от наличия или отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учета, учитывается у ресурсоснабжающей организации в объеме ее реализации коммунального ресурса. Денежные средства, полученные исполнителем коммунальной услуги в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением "повышенных нормативов" (повышающих коэффициентов) направляются исполнителем на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в соответствии с требованиями [подпункта "у" 1 пункта 31](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p6) Правил N 354 и в рамках обязанностей, возложенных Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-261-fz-2009/statya-1) N 261-ФЗ. Кроме того, выполнение исполнителем коммунальных услуг требований [подпункта "у".1 пункта 31](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p6) Правил N 354 распространяется на случаи применения исполнителем "повышенного норматива", установленные [пунктами 60](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p121), [60.1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p123), [60.2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p124) Правил N 354. Реализация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, источником финансирования которых являются в том числе средства, поступившие исполнителю в результате применения в отношении потребителей коммунальных услуг "повышенных нормативов" и повышающих коэффициентов к "базовым нормативам", осуществляется в соответствии с договором управления многоквартирным домом. При этом исполнитель коммунальных услуг в установленном [ЖК РФ](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) порядке инициирует внесение изменений в договор управления многоквартирным домом в части включения в перечень выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома соответствующих мероприятий по энергосбережению, финансирование которых осуществляется в соответствии с [подпунктом "у".1 пункта 31](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p6) Правил N 354.
Заместитель
Директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
**Л.А.ГОРЯЧЕВА**
---