Письмо Минрегиона РФ от 30.10.2008 № 28000-СМ/08

<О порядке разработки и применения территориальных единичных расценок на строительные и ремонтно-монтажные работы и о составлении сметной документации>

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 30 октября 2008 г. № 28000-СМ/08

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и по поставленным вопросам сообщается следующее. Порядок разработки и применения территориальных единичных расценок на строительные и ремонтно-строительные работы (ТЕР и ТЕРр) утверждается нормативным актом субъекта Российской Федерации в установленном порядке. В связи с этим соответствующие разъяснения по вопросам возможности применения коэффициентов к расценкам могут быть подготовлены уполномоченным региональным органом исполнительной власти в сфере ценообразования в строительстве. При составлении сметной документации согласно методическим документам по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве (МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2001) могут использоваться три вида нормативов: укрупненные по видам строительства, по видам строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-строительных работ и индивидуальные нормы для конкретной организации. Укрупненные нормативы накладных расходов для работ по реставрации памятников истории и культуры принимаются от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов для накладных расходов в размере 110%, для сметной прибыли — 65%. Область применения нормативов по видам работ в зависимости от используемых таблиц ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм, ГЭСНп приведена в приложениях 4 и 5 к МДС 81-33.2004 и приложениях 1 и 2 к письму Росстроя от 18.11.2004 № АП-5536/06. К нормативам накладных расходов по видам работ и укрупненным по видам строительства следует применять коэффициент 0,94 согласно письму Росстроя от 31.01.2005 № ЮТ-260/06. При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве, с использованием сборников ТЕР-2001 нормативы накладных расходов по видам работ следует применять с коэффициентом 0,9, а нормативы сметной прибыли с коэффициентом 0,85. Указанные коэффициенты не применяются при определении сметной стоимости объектов реконструкции. Общие положения по определению вида строительной продукции, в т.ч. по реконструкции, капитальному ремонту, предупредительному (текущему) ремонту, приведены в разделе III Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.

Директор Департамента регулирования градостроительной деятельности С. Н. Малышев

---