--- title: "<Письмо> Минстроя России от 03.10.2025 N 27600-ОГ/08" number: "27600-ОГ/08" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2025-10-03 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-27600-og08" --- ## <Письмо> Минстроя России от 03.10.2025 N 27600-ОГ/08 # <Письмо> Минстроя России от 03.10.2025 N 27600-ОГ/08 <Об отнесении объектов капитального строительства к основному или вспомогательному виду использования> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 3 октября 2025 г. N 27600-ОГ/08**
Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение о градостроительной деятельности и сообщает следующее. Согласно [Положению](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1038-2013#p166) о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, Минстрой России осуществляет функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением территориального планирования). Разъяснение правоприменительных практик не входит в компетенцию Минстроя России. Минстрой России не уполномочен давать оценку индивидуальных проектных решений. Вместе с тем считаем возможным сообщить следующее. Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 г. N 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования" утверждены [Критерии](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-703-2023#p100009) отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования (далее - Критерии). В соответствии с [частью 1 статьи 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2876) Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства). Как следует из [части 17 статьи 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p100836) ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании [пунктов 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p2880) и [3 части 11 статьи 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100830) ГрК РФ органы, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: - проводят проверку соответствия проектной документации требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации; - выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Таким образом, отнесение планируемых на территории объектов капитального строительства к основному или вспомогательному виду использования необходимо выполнять на основании [Критериев](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-703-2023#p100009). В случае если планируемые к размещению объекты капитального строительства соответствуют критериям вспомогательного использования для обслуживания основного объекта, то на основании [части 17 статьи 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p100836) ГрК РФ получение разрешения на строительство не требуется. В соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p99) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативно-правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Заместитель директора
Департамента градостроительной
деятельности и архитектуры
О.А.ДАШКОВА
---