--- title: "<Письмо> Минстроя России от 28.08.2015 N 27535-ОЛ/04" number: "27535-ОЛ/04" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2015-08-28 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-27535-ol04" --- ## <Письмо> Минстроя России от 28.08.2015 N 27535-ОЛ/04 # <Письмо> Минстроя России от 28.08.2015 N 27535-ОЛ/04 <О порядке финансирования проведения общих собраний собственников помещений в МКД> > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО** **ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
от 28 августа 2015 г. N 27535-ОЛ/04
Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение по вопросам, связанным с определением порядка финансирования проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, и в рамках компетенции сообщает. В соответствии с [пунктом 3.5 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101461) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество, кооператив) общего собрания в соответствии с [частью 6 статьи 45](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101472) ЖК РФ. [Частью 6 статьи 45](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101472) ЖК РФ установлено, что собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества, кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые, в свою очередь, должны провести ряд мероприятий для проведения такого собрания, в том числе уведомление о проведении собрания каждого собственника помещения в данном доме, оформление необходимых документов по результатам собрания, обеспечение доведения принятых решений и итогов голосования до сведения собственников помещений в данном доме и т.п. Следует отметить, что в данном случае указанные собственники выступают в качестве инициаторов общего собрания. При этом управляющая организация, правление товарищества, кооператива будут являться лицами, уполномоченными на организацию и проведение таких собраний. Из взаимосвязанных положений [части 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101470) и [части 7 статьи 45](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-45#p101473) ЖК РФ инициатором созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут являться собственник(и) либо управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом [ЖК](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) РФ возлагает на указанных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по осуществлению всех необходимых процедур. С учетом изложенного, по мнению Минстроя России, финансирует проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и несет соответствующие расходы инициатор такого общего собрания, а именно: - в случае если собрание проводится по инициативе любого собственника - то этот собственник; - если по инициативе управляющей организации - управляющая организация; - если инициаторами выступают собственники, обладающие не менее 10% голосов собственников помещений, - указанные собственники, до принятия и вступления в силу решения общего собрания о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества, кооператива общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Что касается вопроса, связанного с проведением годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обращаем внимание на следующее. В соответствии с [частью 1 статьи 45](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-45#p101469) ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей [статьей](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-45#p100314). [Частью 11 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101443) ЖК РФ установлено требование к управляющей организации по предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме отчета о выполнении договора управления за предыдущий год. С учетом того, что проведение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к обязанностям таких собственников, представляется вполне логичным распространить действие порядка финансирования расходов, связанных с созывом общего собрания по инициативе собственников не менее 10% голосов собственников помещений, на проведение ежегодных собраний с предоставлением полномочий по организации проведения такого собрания управляющей организации.
Заместитель
директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
**О.А.ЛЕЩЕНКО**
---