--- title: "<Письмо> Минстроя России от 21.10.2024 N 27352-ОГ/00" number: "27352-ОГ/00" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2024-10-21 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-27352-og00" --- ## <Письмо> Минстроя России от 21.10.2024 N 27352-ОГ/00 # <Письмо> Минстроя России от 21.10.2024 N 27352-ОГ/00 <О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 21 октября 2024 г. N 27352-ОГ/00**
Отдел управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает. [Часть 3 статьи 47](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-47#p1143) и [часть 4.1 статьи 48](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-48#p1150) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) закрепляет возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования и определяет порядок голосования на данном собрании указанных собственников. Согласно установленному порядку голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме очная и заочная части очно-заочного собрания проводятся всегда и независимо друг от друга. Очно-заочная форма - это одна форма собрания, и очная, и заочная части которого проводятся в обязательном порядке. В соответствии с [частью 1 статьи 47](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-47#p1142) ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в [части 3 статьи 45](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-45#p983) ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). В соответствии с [частью 2 статьи 47](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-47#p101478) ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного [статьей 47.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-47-1#p101266) ЖК РФ ([часть 5 статьи 48](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-48#p1151) ЖК РФ). [Частью 13 статьи 47.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101283) ЖК РФ предусмотрено, что проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем осуществляется в порядке и в сроки, которые предусмотрены [ЖК](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) РФ, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Особенностью, установленной в [статье 47.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-47-1#p101266) ЖК РФ, является возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) и в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы, предусмотренная [частями 2.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p927) и [14 статьи 47.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-47-1#p930) ЖК РФ. Таким образом, общее собрание собственников в заочной форме может проводиться по вопросам, которые ранее были поставлены на голосование на общем собрании собственников в многоквартирном доме, проведенном в очной форме, и по которым общее собрание не имело кворума. Обращаем внимание, что в соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p157) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Начальник отдела управления
жилищным фондом и предоставления
коммунальных услуг
М.А.ГОРЯЧЕВА
---