--- title: "<Письмо> Минстроя России от 06.10.2023 N 27105-ОГ/00" number: "27105-ОГ/00" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2023-10-06 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-27105-og00" --- ## <Письмо> Минстроя России от 06.10.2023 N 27105-ОГ/00 # <Письмо> Минстроя России от 06.10.2023 N 27105-ОГ/00 <О требованиях к платежному документу для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также о перерасчете размера платы за водоснабжение> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 6 октября 2023 г. N 27105-ОГ/00**
Отдел управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращения и в пределах своей компетенции сообщает. 1. Требования к платежному документу установлены [пунктом 69](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100328) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354). В свою очередь, приказом Минстроя России от 26 января 2018 г. N 43/пр утверждена примерная [форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-43pr-2018#p100012) платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Объем информации, предусмотренный [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100031) N 354, [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-43pr-2018) Минстроя России от 26 января 2018 г. N 43/пр, к отображению в платежном документе обязателен. При этом исполнитель вправе указывать в платежном документе дополнительную информацию, не предусмотренную [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100031) N 354, [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-43pr-2018) N 43/пр. Согласно [подпункту "е" пункта 69](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101286) Правил N 354 в платежном документе должны быть указаны: - общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в МКД за расчетный период, - показания общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, - суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в МКД, - объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). Недоведение вышеуказанной информации является нарушением права потребителя на получение необходимой и достоверной информации об услуге и в соответствии с [Кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-195-fz/statya-10-1#p101216) об административных правонарушениях Российской Федерации влечет административную ответственность. 2. Расчет размера платы за водоснабжение при непредоставлении показаний счетчика должен производиться в порядке, указанном в [пунктах 59](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101268) и [60](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101272) Правил N 354. В соответствии с [пунктом 59](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101268) Правил N 354 в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100031) N 354, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета. [Пунктом 60](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101272) Правил N 354 установлено, что по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в [пункте 59](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101268) Правил N 354, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным [пунктом](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101272), плата за коммунальную услугу в случае, предусмотренном [подпунктом "а" пункта 59](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101500) Правил N 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5. В соответствии с [пунктом 61](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p475) Правил N 354 в случае, если исполнитель в ходе проводимой проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем установит, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Таким образом, положения [пункта 61](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p475) Правил N 354 не отменяют необходимости принятия исполнителем коммунальной услуги от потребителей коммунальной услуги показаний индивидуальных приборов учета и использования их при расчете размера платы за поставленную коммунальную услугу. Следовательно, для целей расчета размера платы с учетом ее перерасчета производится или доначисление объемов потребленной коммунальной услуги потребителю, или снятие излишне начисленных потребителю объемов коммунальной услуги в том расчетном периоде, в котором делается перерасчет. Обращаем внимание, что согласно [пункту 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p157) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Начальник отдела
управления жилищным фондом
и предоставления коммунальных услуг
Д.Ю.НИФОНТОВ
---