---
title: "Письмо МНС РФ от 02.04.2003 N 27-0-10/105-Л737"
number: "27-0-10/105-Л737"
issuer: "Министерство Российской Федерации по налогам и сборам"
issued_on: 2003-04-02
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-27-0-10105-l737"
---

## Письмо МНС РФ от 02.04.2003 N 27-0-10/105-Л737

# Письмо МНС РФ от 02.04.2003 N 27-0-10/105-Л737

<О порядке учета расходов на оплату права заключения договора аренды земли>

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 2 апреля 2003 г. N 27-0-10/105-Л737

<a id="p100003"></a>[Статьей 257](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p102073) Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что расходы на приобретение, сооружение и изготовление объекта основных средств, его доставку и доведение до состояния, в котором он пригоден для использования (за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с Налоговым [кодексом),](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143) учитываются в составе первоначальной стоимости основного средства.
<a id="p100004"></a>Таким образом, расходы по приобретению права заключения договора аренды земли под строительство здания, как необходимые и связанные с сооружением основного средства (здания), включаются в первоначальную стоимость основного средства и подлежат учету в целях налогообложения после ввода здания в эксплуатацию через амортизационные отчисления в порядке, предусмотренном [статьей 259](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p102121) Налогового кодекса.
<a id="p100005"></a>При этом предусмотренные договором суммы арендной платы, внесенные до ввода в эксплуатацию, на основании вышеизложенного также подлежат учету в составе первоначальной стоимости объекта основных средств.
<a id="p100006"></a>Суммы арендной платы, вносимые в соответствии с договором аренды после введения основного средства в эксплуатацию, подлежат учету в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль в случае, если эти расходы удовлетворяют условиям признания расходов, установленных пунктом 1 [статьи 252](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p101954) Налогового кодекса, в частности, если здание эксплуатируется в рамках деятельности, направленной на получение дохода.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Начальник Управления<br>
организации работы<br>
с налогоплательщиками<br>
Министерства РФ<br>
по налогам и сборам<br>
**И.А.КОЛОТИЙ**

</div>




<a id="p100008"></a>

---