--- title: "<Письмо> ППК \"Роскадастр\" от 15.07.2026 N 26н-0110/26" number: "26н-0110/26" issuer: "Публично-правовая компания \"Роскадастр\"" issued_on: 2026-07-15 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-26n-011026" --- ## <Письмо> ППК "Роскадастр" от 15.07.2026 N 26н-0110/26 # <Письмо> ППК "Роскадастр" от 15.07.2026 N 26н-0110/26 "О направлении информации" ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "РОСКАДАСТР" ## ПИСЬМО

**от 15 июля 2026 г. N 26н-0110/26** **О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ**

**Технический паспорт на нежилые здания и помещения изготавливается по результатам технической инвентаризации на дату обследования и содержит фактические параметры объекта.** **Основные цели, для которых оформляется технический паспорт на нежилые здания и помещения:**

**- разработка проекта перепланировки, переустройства нежилых зданий и помещений;**

- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также договоров аренды для определения фактической площади и правильного расчета арендной ставки; - проверка наличия перепланировок, переустройств, оценка рыночной стоимости при сделках купли-продажи; - имущественные споры в судах; - проверки надзорных служб, таких как МЧС, так как содержит поэтажный план и экспликацию, которые подтверждают фактическую планировку и площадь объекта, и т.д. Направляем образцы технических паспортов на нежилые [здания](#p100014) и [помещения](#p100358) для использования в работе. Начальник Управления по работе с крупными компаниями и органами власти М.О.ЛИПЕНИН

Приложение 1

| ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
Нежилые здания
На _____________________________________________________________________
(вид объекта учета)
Нежилое здание
________________________________________________________________________
(наименование объекта учета)
Адрес (местоположение) объекта | | --- |

Субъект Российской Федерации
Район	-
Муниципальное образование	Тип
	Наименование
Населенный пункт	Тип
	Наименование
Улица (пр-т, пер., шоссе, бульвар и т.д.)	Тип
	Наименование
Номер дома
Номер корпуса (строения)	-
Номер строения	-
Литера
Иное описание местоположения

Инвентарный номер

Паспорт оставлен по состоянию на _________________________________________ Уполномоченное лицо _______________________________
МП

### 1. Общие сведения | Количество этажей | | | --- | --- | | в том числе подземных | | | Площадь застройки | | | Год ввода в эксплуатацию | | | Год реконструкции | | | Процент физического износа | | | Объем | | | Общая площадь | | | Высота | | | Примечание | | ### 2. Техническое описание здания | Наименование конструктивных элементов | Описание элементов | | --- | --- | | Фундамент | бетонный ленточный | | Наружные стены (материал) | панели | | Крыша | в одной конструкции с перекрытием | | Тип отопления | Центральное | | Наличие: | | | а) Водоснабжения | Да | | б) Электроснабжения | Да | | в) Канализации | Да | | г) Горячего водоснабжения | Да | | Наименование конструктивных | Описание элементов | | Фундамент | бетонный ленточный | | Наружные стены (материал) | панели | ### 3. Описание местоположения здания, сооружения на земельном участке

Сведения о характерных точках контура здания, сооружения
Номер контура	Обозначение характерных точек контура	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
		X	Y
-	-	-	-	-

Сведения о правах и правообладателях | N п/п | Субъект права | Документы, подтверждающие право собственности | Доля в праве | | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | | | | | | | | |

4. Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
отсутствуют ________________________________________________________________________
Исполнил	_____________________ (подпись)	_______________________ (Ф.И.О.)

ПЛАН ОБЪЕКТА
по состоянию на _____ План подвала

![4. Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект](https://i.bukva.ai/VoQHI8Vfi/img_0.png)


План строения по адресу:
Выполнил	ФИО	Подпись	Район
Проверил	ФИО	Подпись
Дата			Масштаб

ПЛАН ОБЪЕКТА
по состоянию на _____ План 1 этажа

![4. Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект](https://i.bukva.ai/VoQHI8Vfi/img_1.png)


План строения по адресу:
Выполнил	ФИО	Подпись	Район
Проверил	ФИО	Подпись
Дата			Масштаб

Экспликация нежилых помещений в строении по адресу:

Литер по плану	Этаж	Номер помещения	Номер по плану	Назначение помещения	Площадь, кв. м				Высота, м
Литер по плану	Этаж	Номер помещения	Номер по плану	Назначение помещения	общая	основная	вспомогательная	мест общего пользования	Высота, м
А	подвал		2	основное	35.3	35.3			2.5
			3	основное	33.8	33.8
			4	основное	34	34
			6	теплоузел	36.8		36.8
			7	теплоузел	38.2		38.2
			10	основное	34.8	34.8
			11	вспомогательное	8.2		8.2
			12	основное	12.3	12.3
			13	основное	11.9	11.9
			19	коридор	15.2		15.2
			20	вспомогательное	4.3		4.3
			21	вспомогательное	8.1		8.1
			22	душевая	0.9		0.9
			23	душевая	0.9		0.9
			24	санузел	0.9		0.9
			25	санузел	1.4		1.4
			26	санузел	1		1
			27	санузел	3		3
			28	холл	24.8		24.8
			29	вспомогательное	1.6		1.6
				Итого по подвалу	307,4	162,1	145,3

	1		12	основное	18.3	18.3			2.9
			13	основное	13.9	13.9
			14	основное	14	14
			15	основное	13.6	13.6
			16	санузел	1.7		1.7
			17	санузел	1.4		1.4
			18	санузел	1.7		1.7
			21	основное	13.5	13.5
			22	основное	9.1	9.1
			24	вспомогательное	1.9		1.9
			26	основное	13.8	13.8
			27	основное	13.6	13.6
			28	основное	14	14
			29	основное	5.7	5.7
			30	основное	14.4	14.4
			32	коридор	10.8		10.8
			33	коридор	10		10
			36	основное	4.8	4.8
			37	основное	8	8
			38	коридор	12.3		12.3
			39	основное	12.9	12.9
			40	основное	12.8	12.8
			43	коридор	4.8		4.8
			44	коридор	4.9		4.9
			45	коридор	4.6		4.6
			46	коридор	9.9		9.9
			47	вспомогательное	8.8		8.8
			48	вспомогательное	5.2		5.2
			49	основное	28.8	28.8
			50	основное	9.7	9.7
			51	основное	33.1	33.1
				Итого по 1-му этажу	332	254	78

				Итого	639,4	416,1	223,3

Приложение 2 | ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
Нежилые помещения
На _____________________________________________________________________
(вид объекта учета)
Нежилое помещение
________________________________________________________________________
(наименование объекта учета)
Адрес (местоположение) объекта | | --- |

Субъект Российской Федерации
Район	-
Муниципальное образование	Тип
	Наименование
Населенный пункт	Тип
	Наименование
Улица (пр-т, пер., шоссе, бульвар и т.д.)	Тип
	Наименование
Номер дома
Номер корпуса (строения)	-
Номер строения	-
Литера
Иное описание местоположения

Инвентарный номер

Паспорт оставлен по состоянию на _________________________________________ Уполномоченное лицо _______________________________
МП

### 1. Общие сведения | Номера помещений | | | --- | --- | | Этаж | | | Общая площадь | | | Объем | | | Примечание | | ### 2. Техническое описание здания | Наименование конструктивных элементов | Описание элементов | | --- | --- | | Тип объекта | Многоквартирный дом | | Дата ввода в эксплуатацию | | | Этажность | | | Фундамент | бетонный ленточный на свайном основании | | Наружные стены (материал) | кирпич | | Крыша | в одной конструкции с перекрытием | | Тип отопления | от собственной котельной | | Наличие: | | | а) Водоснабжения | Да | | б) Электроснабжения | Да | | в) Канализации | Да | | г) Горячего водоснабжения | Да | ### 3. Сведения о правах и правообладателях | N п/п | Субъект права | Документы, подтверждающие право собственности | Доля в праве | | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

4. Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
отсутствуют ________________________________________________________________________
Исполнил	_____________________ (подпись)	_______________________ (Ф.И.О.)

ПЛАН ОБЪЕКТА
по состоянию на 28 мая 2026 г. План 1 этажа

![4. Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект](https://i.bukva.ai/VoQHI8Vfi/img_2.png)


План строения по адресу:
Выполнил	ФИО	Подпись	Район
Проверил	ФИО	Подпись
Дата			Масштаб

Экспликация к плану объекта

Литер по плану	Этаж	Номер помещения	Номер по плану	Назначение помещения	Площадь, кв. м					Высота, м
Литер по плану	Этаж	Номер помещения	Номер по плану	Назначение помещения	общая	основная	вспомогательная	мест общего пользования	лоджий, балконов	Высота, м
	1		51	санузел	5		5
			52	вспомогательное	3.6		3.6
			54	лестничная клетка	13.5		13.5
			57	основное	47.7	47.7
			61	основное	14.1	14.1
			62	основное	34.8	34.8
			63	лестничная клетка	11.2		11.2
			64	основное	35.9	35.9
			72	основное	26.3	26.3
			106	вспомогательное	4.3		4.3
			107	холл	40		40
			108	вспомогательное	7.3		7.3
			109	санузел	2.4		2.4
			110	коридор	2.6		2.6
			111	вспомогательное	14.3		14.3
			112	основное	19.6	19.6
			113	коридор	3.7		3.7
			114	основное	11.7	11.7
			115	основное	13.9	13.9
			116	санузел	4		4
			117	санузел	4		4
			118	вспомогательное	14		14
			119	основное	16.3	16.3
			120	основное	13.7	13.7
			121	коридор	3.6		3.6
			122	основное	47.5	47.5
			123	основное	25.9	25.9
				Итого по 1-му этажу	440,9	307,4	133,5

				Итого	440,9	307,4	133,5

---