--- title: "<Письмо> Минстроя России от 05.05.2025 N 26170-АЛ/08" number: "26170-АЛ/08" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2025-05-05 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-26170-al08" --- ## <Письмо> Минстроя России от 05.05.2025 N 26170-АЛ/08 # <Письмо> Минстроя России от 05.05.2025 N 26170-АЛ/08 <О направлении разъяснений по вопросу внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, связанных с заменой строительных ресурсов на аналоги>
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
от 5 мая 2025 г. N 26170-АЛ/08 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в целях оптимизации затрат на осуществление архитектурно-строительного проектирования направляет разъяснения по вопросу внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, связанных с заменой строительных ресурсов на аналоги. В соответствии с [частью 3.8 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p3054) Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно: 1) не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы; 2) не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов; 3) не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта; 4) соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий; 5) соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Согласно [части 15.2 статьи 48](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-48#p3050) Кодекса застройщик, технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию в соответствии с [частью 3.8 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p3054) Кодекса, при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в [части 3.8 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p3054) Кодекса (далее - Подтверждение), предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта (далее - ГИП). Из изложенного следует, что ГИП вправе утвердить изменения, вносимые в проектную документацию, в том числе в случае, когда такие изменения затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства в части замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы. Вместе с тем необходимо отметить, что постановлением Правительства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. N 579 утверждены [особенности](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-579-2022#p100036) внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенности и случаи проведения государственной экспертизы проектной документации (далее - особенности, постановление N 579 соответственно). Согласно [пунктам 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-579-2022#p100010) и [2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-579-2022#p100012) особенностей государственная экспертиза проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно соответствуют требованиям, указанным в [пунктах 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p3056) - [4 части 3.8 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p3058) Кодекса, связаны с заменой строительных ресурсов на аналоги и не приводят к увеличению сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее - сметная стоимость строительства) более чем на 30 процентов и свыше 100 млн. рублей. В этом случае застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию, при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в [пунктах 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p3056) - [4 части 3.8 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p3058) Кодекса, предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности ГИП. В случае если в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, внесены изменения, соответствующие требованиям, указанным в [пунктах 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p3056) - [4 части 3.8 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p3058) Кодекса, связанные с заменой строительных ресурсов на аналоги, и такие изменения проектной документации приводят к увеличению сметной стоимости строительства более чем на 30 процентов и свыше 100 млн. рублей, то проводится повторная государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства с выдачей соответствующего заключения. Срок проведения повторной государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в указанном случае не может превышать 14 рабочих дней. [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-579-2022#p100035) N 579 действует по 31 декабря 2025 г. На основании изложенного в случае необходимости внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, связанных с заменой строительных ресурсов на аналоги, соответствующие изменения необходимо вносить в соответствии с требованиями [части 3.8 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p3054), [части 15.2 статьи 48](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-48#p3050) Кодекса. Дополнительно сообщается, что [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-244pr-2025) Минстроя России от 21 апреля 2025 г. N 244/пр утверждены Изменения N 2 к СП 48.13330.2019 "СНиП 12-01-2004 Организация строительства" (далее - СП 48.13330.2019). Согласно указанным Изменениям N 2 пункт 9.1.22 СП 48.13330.2019 "применение материалов, изделий, конструкций, оборудования, отличных по типу, марке, характеристикам, производителю от указанных в проектной и сметной документации, допускается при согласовании соответствующих изменений проектно-сметной документации в установленном порядке" отменен. Внесенные изменения в СП 48.13330.2019 вступают в силу с 22 мая 2025 г. Просьба довести указанные разъяснения до сведения государственных (муниципальных) заказчиков.
А.Н.ЛОМАКИН
---