--- title: "<Письмо> ППК \"Роскадастр\" от 16.02.2023 N 26-0043/23" number: "26-0043/23" issued_on: 2023-02-16 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-26-004323" --- ## <Письмо> ППК "Роскадастр" от 16.02.2023 N 26-0043/23 # <Письмо> ППК "Роскадастр" от 16.02.2023 N 26-0043/23 "О направлении информации" (вместе с <Письмом> Росреестра от 17.01.2023 N 01-00063/23, <Письмом> Росреестра от 14.02.2023 N 13-00100/23 "О рассмотрении письма")
**ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "РОСКАДАСТР"**
## ПИСЬМО
**от 16 февраля 2023 г. N 26-0043/23** **О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ**
В ППК "Роскадастр" поступило обращение по вопросу внесения изменений в сведения о характеристиках объектов недвижимости в рамках проведения работ по исполнению Плана-графика верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) во ФГИС ЕГРН на 2020 - 2022 гг. С целью подготовки мотивированного ответа на вопрос, указанный в Обращении, и выработки единообразной практики ППК "Роскадастр" в Росреестр были направлены обращения от 28.12.2022 N 26-0066/22, от 30.01.2023 N 26-0015/23. Направляем разъяснения Росреестра, направленные письмами от 17.01.2023 [N 01-00063/23](#p100010) и от 14.02.2023 [N 13-00100/23](#p100019), для сведения и учета в работе.
Начальник Управления
экономики недвижимости
А.В.ШТЕЙНИКОВ
## Приложение
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 17 января 2023 г. N 01-00063/23**
Управление качества данных ЕГРН и ведения ЕГРН кадастрового округа "Общероссийский" (далее - Управление), рассмотрев обращение по вопросу внесения изменений в сведения о характеристиках объектов недвижимости в рамках проведения работ по исполнению Плана-графика верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости во ФГИС ЕГРН на 2020 - 2022 гг. (далее - План-график), учитывая, что вопросы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и даты начала ее применения не относятся к компетенции Управления, сообщает следующее. Исполнение Плана-графика предполагает проведение анализа сведений ЕГРН об объектах недвижимости, перечни которых были выгружены ФГБУ "ФКП Росреестра", по различным видам ошибок, в том числе связанным с отсутствием материала наружных стен объекта капитального строительства, отсутствием года ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства. В соответствии с [пунктами 17](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100091), [18 части 4 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100977) Федерального закона от 13.07.2022 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) указанные характеристики являются основными сведениями об объекте недвижимости и подлежат внесению в кадастр недвижимости. Как правило, отсутствие таких сведений в ЕГРН касается ранее учтенных объектов недвижимости и связано с их отсутствием в полученных от органа технического учета и/или технической инвентаризации документах (технических паспортах, их электронных образах). В рамках работы по Плану-графику осуществляется уточнение в уполномоченных органах, в том числе осуществляющих хранение архива технической документации, данных о недостающих характеристиках объектов недвижимости. Принимая во внимание, что [статьей 61](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-61#p100788) Закона N 218-ФЗ подобное отсутствие характеристик в ФГИС ЕГРН и их наличие в бумажных документах квалифицируется в качестве технической ошибки, полагаем, что в комментируемом случае речь идет о необходимости исправления технической ошибки путем внесения в ЕГРН сведений, содержащихся в документах.
Начальник Управления качества данных
ЕГРН и ведения ЕГРН кадастрового
округа "Общероссийский"
Л.С.ЛИЛИНА
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 14 февраля 2023 г. N 13-00100/23** **О РАССМОТРЕНИИ ПИСЬМА**
Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Росреестра (далее - Управление) рассмотрело письмо по вопросу применения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, когда сведения о характеристиках объектов недвижимости исправляются как техническая ошибка в рамках проведения работ по верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) во ФГИС ЕГРН, и сообщает. В соответствии с [частью 1 статьи 16](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-16#p65) Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Федеральный закон N 237-ФЗ) определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее - бюджетное учреждение). Согласно [части 2 статьи 16](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-16#p100288) Федерального закона N 237-ФЗ публичноправовая компания, созданная в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-448-fz-2021/statya-1) от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (далее - публично-правовая компания), в течение трех рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости формирует и направляет в бюджетное учреждение такие сведения в соответствии с [Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0283#p100018) формирования и предоставления перечней объектов недвижимости, утвержденным приказом Росреестра от 6 августа 2020 г. N П/0283. Определение кадастровой стоимости в рамках применения положений [статьи 16](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-16#p64) Федерального закона N 237-ФЗ осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня поступления в бюджетное учреждение сведений об объекте недвижимости, направленных публично-правовой компанией, за исключением случая определения кадастровой стоимости в соответствии с [частью 5 статьи 16](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-16#p69) Федерального закона N 237-ФЗ. [Пунктом 3 части 2 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-18#p80) Федерального закона N 237-ФЗ установлено, что для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН, применяются со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых в том числе вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения. Таким образом, по мнению Управления, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, полученные в результате исправления технической ошибки в рамках проведения верификации сведений ЕГРН во ФГИС ЕГРН, также применяются со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения.
Начальник Управления
нормативно-правового регулирования
в сферах регистрации недвижимости,
геодезии и картографии
Э.У.ГАЛИШИН
---