--- title: "<Письмо> Минстроя России от 23.12.2014 N 25364-ОГ/04" number: "25364-ОГ/04" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2014-12-23 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-25364-og04" --- ## <Письмо> Минстроя России от 23.12.2014 N 25364-ОГ/04 # <Письмо> Минстроя России от 23.12.2014 N 25364-ОГ/04 <О плате за водоотведение в многоквартирном доме> > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО** **ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 23 декабря 2014 г. N 25364-ОГ/04 Департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Минстроя России в рамках своей компетенции рассмотрел обращение от 25.11.2014 N 25000-ог по вопросу оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды и сообщает следующее. В соответствии с [частью 2 статьи 20](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-416-fz/statya-20#p15) Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации. [Пунктом 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-776-2013#p100015) Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2014 г. N 776 (далее - Правила коммерческого учета), [Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-776-2013#p100013) коммерческого учета распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100031) предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354). Кроме того, [пунктом 26](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-776-2013#p100085) Правил коммерческого учета установлено, что объем сточных вод, принятый от собственников или пользователей помещений в многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления выбрано непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирных домах или в которых не выбран способ управления, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, в качестве коммунального ресурса из многоквартирного дома, не оборудованного соответствующим коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-124-2012#p100028), обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 (далее - Правила). [Подпунктом "в" пункта 21](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-124-2012#p100097) Правил установлена формула для определения объема коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом (далее - МКД), не оборудованный общедомовым прибором учета (далее - ОПУ), а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию ОПУ или истечения срока его эксплуатации. Для расчета объема сточных вод формула принимает следующий вид: $V^{o} = V^{n} + V^{\text{сред}} + V^{\text{н}} - V^{\text{расч}} + V_{1}^{\text{одн}} + V_{2}^{\text{одн}}$ , где $V^{n}$ - объем поставляемого ресурса в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ); $V^{\text{сред}}$ - объем поставляемого ресурса в жилых и нежилых помещениях, исходя из объемов среднемесячного потребления услуги в случаях, установленных [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100031) N 354; $V^{\text{н}}$ - объем поставляемого ресурса в жилых помещениях исходя из норматива потребления услуги в случаях, предусмотренных [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100031) N 354; $V^{\text{расч}}$ - объем поставляемого ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных ИПУ, определенный в соответствии с [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100031) N 354, исходя из расчетных объемов коммунального ресурса; $V_{1}^{\text{одн}}$ - объем поставляемого ресурса на общедомовые нужды (далее - ОДН), определенный исходя из среднемесячного объема потребления ресурса, рассчитанного в случаях и порядке, которые предусмотрены [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100031) N 354; $V_{2}^{\text{одн}}$ - объем поставляемого ресурса на ОДН, определенный исходя из соответствующего норматива в случаях, установленных [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100031) N 354. Согласно [подпункту "в" пункта 4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p2) Правил N 354 водоотведение определяется как отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в МКД по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. В предшествующих редакциях [Правил](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100031) N 354 водоотведение было определено как отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в МКД, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. В соответствии с [абзацем 5 пункта 42](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100937) Правил N 354, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном ИПУ сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленной в таком жилом помещении, определенных по показаниям ИПУ холодного и горячего водоснабжения за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодного и горячего водоснабжения - в соответствии с [формулой 4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100634) из Приложения 2 к Правилам N 354, исходя из норматива водоотведения. Согласно [пункта 48](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p25) Правил N 354, при отсутствии в доме ОПУ размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН, определяется в соответствии с [формулой 10](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100684) из Приложения 2 к Правилам N 354, исходя из объема коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на ОДН в МКД и приходящегося на i-е жилое или нежилое помещение. В свою очередь, в доме, не оборудованном ОПУ, указанный объем определяется по [формуле 15](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p58), в которой участвует норматив потребления услуги на ОДН, установленный в соответствии с [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-306-2006#p2) установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг ([п. 17](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p57) Приложения 2 к Правилам N 354). Однако в [подпункте "в" пункта 7](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-306-2006#p33) Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг в отношении водоотведения используется только один показатель норматива потребления: в жилых помещениях - 1 куб. м на одного человека. До внесения в указанный [подпункт](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-306-2006#p33) изменений [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-344-2013#p100016) Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 в части водоотведения использовалось два показателя нормативов потребления: в жилых помещениях - 1 куб. м на одного человека, на ОДН - 1 куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. К тому же [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-344-2013#p100018) Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 из [п. 29](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-306-2006#p82) Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг исключен [абзац 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-306-2006#p83) следующего содержания: "Норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды определяется исходя из суммы нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению на общедомовые нужды". Исходя из изложенного, норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН отменен. Соответственно, в МКД, не оборудованном ОПУ сточных вод, плата за водоотведение на ОДН равна нулю.
Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства,
энергосбережения и повышения
энергетической эффективности
**О.Н.ДЕМЧЕНКО**
---