---
title: "<Письмо> Минрегиона РФ от 29.12.2007 N 24322-СК/08"
number: "24322-СК/08"
issuer: "Министерство регионального развития Российской Федерации"
issued_on: 2007-12-29
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-24322-sk08-2007"
---
## <Письмо> Минрегиона РФ от 29.12.2007 N 24322-СК/08
# <Письмо> Минрегиона РФ от 29.12.2007 N 24322-СК/08
<О рассмотрении обращения>
> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
от 29 декабря 2007 г. N 24322-СК/08
Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело обращение и сообщает.
Основным критерием отнесения жилого дома к объектам индивидуального жилищного строительства согласно [части 3 статьи 48](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p101036) Градостроительного кодекса Российской Федерации является его предназначение для проживания одной семьи.
Указанной нормой установлено, что для отдельно стоящих, предназначенных для проживаниям одной семьи, объектов индивидуального жилищного строительства с количеством этажей не более чем три, осуществление подготовки проектной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуется. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Государственная экспертиза в отношении проектной документации таких объектов, подготовленной по волеизъявлению застройщика, в силу [пункта 1 части 2 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100782) Градостроительного кодекса не проводится. При этом, по мнению Минрегиона России, должны считаться этажи как надземной, так и подземной частей объекта.
Таким образом, в случае планируемого строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства с количеством этажей более чем три проектная документация должна разрабатываться. Государственная экспертиза в отношении проектной документации таких объектов проводится в установленном законодательством порядке.
С учетом изложенного, по мнению Минрегиона России, объекты капитального строительства, предназначенные для проживания более чем одной семьи, не могут быть отнесены к объектам индивидуального жилищного строительства и в отношении таких объектов не могут применяться законодательные и иные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию, государственного учета и регистрации прав собственности объектов индивидуального жилищного строительства.
---