Письмо Минстроя России от 03.02.2015 № 2376-ОД/04
<По вопросу лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами>
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 3 февраля 2015 г. № 2376-ОД/04
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело обращение от 26 января 2015 г. № 013/01-02 по вопросу лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и сообщает.
В силу пункта 8.5 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений.
Для получения лицензии ее соискатель должен зарегистрироваться в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также выполнить ряд других лицензионных требований, в том числе необходимо наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата. Указанный аттестат выдается в случае успешной сдачи квалификационного экзамена, проводимого лицензионной комиссией с целью проверки знаний претендентами требований законодательства Российской Федерации к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами, и действует на территории всех субъектов Российской Федерации. В статье 202 ЖК РФ сформулировано единственное требование к претенденту на получение квалификационного аттестата: информации о нем нет в реестре дисквалифицированных лиц. Если претендент сдал экзамен, ему выдается аттестат сроком действия пять лет. Возможно аннулирование аттестата, если он выдан по подложным документам, если сведения об аттестованном лице внесены в реестр дисквалифицированных лиц либо если такое лицо совершило преступление средней тяжести, тяжкое или особо тяжкое преступление, а также преступление в сфере экономики, что подтверждено вступившим в силу приговором суда.
Под должностным лицом соискателя лицензии понимается должностное лицо хозяйственного общества, выступающего в качестве единоличного исполнительного органа соискателя лицензии.
Также сообщаем, что если в соответствии со статьей 42 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» в управляющей компании образованы и действуют два единоличных исполнительных органа, то для получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами квалификационный аттестат необходимо получить директору, ответственному за деятельность компании в сфере управления многоквартирными домами.