--- title: "<Письмо> Минстроя России от 30.07.2015 N 23661-ОЛ/04" number: "23661-ОЛ/04" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2015-07-30 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-23661-ol04" --- ## <Письмо> Минстроя России от 30.07.2015 N 23661-ОЛ/04 # <Письмо> Минстроя России от 30.07.2015 N 23661-ОЛ/04 <О раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами> > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО** **ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 30 июля 2015 г. N 23661-ОЛ/04 Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках компетенции рассмотрел обращение о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, и сообщает следующее. Согласно [пункту 2.3 статьи 161](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101118) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с [пунктом 4 части 3 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-162#p100990) ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Доказательством производства работ по договору подряда, заключенному между управляющей организацией и подрядной, является акт приемки выполненных работ, подписанный сторонами договора подряда. Все виды документов, достаточные для раскрытия информации организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами, определены требованиями [Стандарта](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-731-2010#p100009) и [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-882pr) Минстроя России от 22 декабря 2014 г. N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (далее - Приказ N 882/пр). Согласно требованиям [Стандарта](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-731-2010#p100009), организация обязана раскрыть на сайте "Реформа ЖКХ" информацию, в том числе, о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их стоимости. Учитывая требования [Стандарта](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-731-2010#p100009), [Формой 1.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-882pr#p100276), утвержденной Приказом N 882/пр, предусмотрено раскрытие сведений об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, товарищества, кооператива ежегодно в течение первого квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом. Кроме того, [Формой 2.3](https://bukva.ai/docs/prikaz-882pr#p100938), утвержденной Приказом N 882/пр, предусмотрено заполнение сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге). Также в соответствии со [Стандартом](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-731-2010#p100009) раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае необходимости получения дополнительной информации, относящейся к управлению многоквартирным домом, жители дома могут обратиться с запросом в организацию, управляющую их домом, и в течение 10 дней ([пункты 18](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-731-2010#p91) и [21](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-731-2010#p92) Стандарта) организация обязана представить информацию, которая не раскрыта в полном объеме на сайте "Реформа ЖКХ" и (или) в официальных печатных изданиях. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке. Вместе с тем органы государственного жилищного надзора в пределах установленных полномочий в целях осуществления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля организуют и проводят плановые и внеплановые документарные и выездные проверки в соответствии со [статьями 9](https://bukva.ai/docs/zakon-294-fz-2008/statya-9#p100103) - [12](https://bukva.ai/docs/zakon-294-fz-2008/statya-12#p100169) Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Закон N 294-ФЗ). С учетом изложенного, в договоре управления многоквартирным домом может быть закреплено право собственников на осуществление контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления с указанием конкретного порядка (способа) реализации данного права, в том числе с указанием полномочий Совета многоквартирного дома и его председателя на осуществление контроля, право на получение информации и другие необходимые условия для осуществления контроля. Договором управления может быть предусмотрен такой способ контроля как приемка собственниками работ по текущему ремонту общего имущества. При этом органы государственного жилищного надзора, в рамках возложенных на них полномочий, вправе требовать предоставления необходимых документов для проверки выполнения лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Заместитель директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
**О.А.ЛЕЩЕНКО**
---