--- title: "<Письмо> Минстроя России от 29.08.2024 N 22728-ОГ/00" number: "22728-ОГ/00" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2024-08-29 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-22728-og00" --- ## <Письмо> Минстроя России от 29.08.2024 N 22728-ОГ/00 # <Письмо> Минстроя России от 29.08.2024 N 22728-ОГ/00 <По вопросу о возможности управляющей компании приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом до даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 29 августа 2024 г. N 22728-ОГ/00**
Отдел контроля за деятельностью органов государственного жилищного надзора Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение и в рамках своей компетенции сообщает следующее. В соответствии с [частью 7 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-162#p712) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Таким образом, управляющая организация не вправе приступать к деятельности по управлению многоквартирным домом до внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. При этом действующее законодательство не устанавливает специальный порядок в отношении договора управления многоквартирным домом, заключенного с застройщиком. В свою очередь, [порядок](https://bukva.ai/docs/prikaz-938pr#p100010) и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации установлены приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр (далее - Порядок). Согласно [подпункту "е" пункта 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-938pr#p5) Порядка изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с [частью 17 статьи 161](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p949), [частями 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-198#p735), [3.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-198#p721), [5](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-198#p722) - [5.4 статьи 198](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-198#p726) ЖК РФ или при непоступлении в установленный срок заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, либо на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом, заявления о внесении изменений в реестр, а в случаях, предусмотренных [частями 6](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-110#p894) и [7 статьи 110](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-110#p732), [частями 7](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-135#p897) и [8 статьи 135](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-135#p734) ЖК РФ, - уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом или сведений о прекращении управления многоквартирным домом. Таким образом, в рассматриваемом случае изменения в реестр лицензий могут быть внесены на основании заявления управляющей организации, заключившей договор управления многоквартирным домом с застройщиком. Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела, их юридическая оценка в соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1038-2013#p100015) о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1038, не входят в компетенцию Минстроя России. Обращаем внимание, что в соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p157) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Начальник отдела
контроля за деятельностью органов
государственного жилищного надзора
Е.А.РОЖКОВА
---