--- title: "<Письмо> Минстроя России от 23.09.2026 N 22662-ОГ/04" number: "22662-ОГ/04" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2026-09-23 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-22662-og04" --- ## <Письмо> Минстроя России от 23.09.2026 N 22662-ОГ/04 # <Письмо> Минстроя России от 23.09.2026 N 22662-ОГ/04 <О расчете платы за отопление и горячее водоснабжение при наличии крышной газовой котельной> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
от 23 сентября 2026 г. N 22662-ОГ/04
Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в рамках компетенции сообщает следующее. На основании [Положения](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1038-2013#p100015) о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности. Минстрой России не обладает правом давать оценку конкретной ситуации и правоотношениям. Для определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме, в котором тепловая энергия производится с использованием оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, применяется [пункт 54](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101650) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354). Поскольку в газовой крышной котельной для производства тепловой энергии используется газ в качестве коммунального ресурса, то в соответствии с [первым абзацем пункта 54](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101650) Правил N 354 размер платы для потребителей за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется исполнителем исходя из объема газа, использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на газ. Соответственно, общий объем газа, поставленного на крышную котельную, подлежит распределению на количество газа, потребленного в целях производства тепловой энергии, использованной отдельно на отопление и отдельно на горячее водоснабжение в многоквартирном доме. При отсутствии прибора учета, измеряющего количество произведенной в многоквартирном доме тепловой энергии, такой объем определяется в соответствии с [абзацем третьим пункта 54](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101259) Правил N 354: - объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома, определяется с учетом положений [пункта 42(1)](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101591) Правил N 354, в рассматриваемом случае - в соответствии с [третьим абзацем пункта 42(1)](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101592) Правил N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению с применением при способе оплаты за отопление в отопительный период [формулы 2(3)](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p484) приложения N 2 к Правилам N 354; - объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период в целях горячего водоснабжения в многоквартирном доме, определяется путем произведения объемов потребления горячей воды в жилых и нежилых помещениях и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - на СОИ), на норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения, при этом объем горячей воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на СОИ, определяется с применением [формул 20](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100968) и [11(2)](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100964) приложения N 2 к Правилам N 354. Для случая, когда крышная котельная оборудована прибором учета газа для определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в таком многоквартирном доме применяется следующий порядок, регулируемый положениями [пункта 54](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101650) Правил N 354: - размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению и размер платы за горячую воду, потребляемую на СОИ, определяется в соответствии с [формулами 20](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100968), [20.2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100982) приложения N 2 к Правилам N 354 с использованием показателя удельного расхода газа на подогрев воды, определяемого по [формуле 20.1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100975) приложения N 2 к Правилам N 354 ([пятый](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100945) - [седьмой абзацы пункта 54](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p573)); - размер платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению определяется по [формуле 18](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100766) приложения N 2 к Правилам N 354 [(абзац четвертый пункта 54)](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101651), при этом объем газа, использованного в целях отопления, определяется с учетом удельного расхода газа на производство количества тепловой энергии, произведенной в целях отопления, определенного в соответствии с [абзацем вторым пункта 54](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100943) Правил N 354, и учтенного при применении [формулы 20.1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p100975) приложения N 2 к Правилам N 354. Из приведенных положений [пункта 54](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101650) Правил N 354 следует, что при производстве в многоквартирном доме коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с использованием газа, в качестве коммунального ресурса, размер платы за каждую из коммунальных услуг определяется исходя из общего количества газа, измеренного прибором учета газа, распределяемого ежемесячно соответственно объема тепловой энергии, произведенной в целях отопления и подогрева воды. Соответственно, в каждом расчетном периоде весь объем газа, измеренный прибором учета газа, подлежит оплате потребителями в составе платы за отопление и (или) горячее водоснабжение и платы за горячую воду, потребляемую на СОИ, что исключает определение каких-либо неучтенных объемов газа, которые исполнитель мог бы отнести к технологическим потерям. Кроме того, отмечается, что положениями [пункта 54](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-354-2011#p101650) Правил N 354 не предусмотрено определение нормативного расхода газа. Дополнительно сообщаем, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Заместитель директора
Департамента развития
жилищно-коммунального хозяйства
Д.Ю.НИФОНТОВ
---