Письмо Минрегиона России от 17.08.2011 № 22354-ДБ/08
<О выдаче разрешения на строительство в отношении линейных объектов>
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 17 августа 2011 г. № 22354-ДБ/08
Министерством регионального развития Российской Федерации сообщается следующее.
В настоящее время рядом федеральных законов внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее — Кодекс) и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части определения порядка и перечня документов, необходимых для подготовки исходно-разрешительной документации в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
Так, в соответствии с подпунктом «д» пункта 3 части 6 статьи 1 Федерального закона от 18 июля 2011 года № 224-ФЗ «О внесении изменений в статьи 51 и 56 Градостроительного кодекса и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 224-ФЗ) уточнены требования к застройщику, обязывающие его в целях выдачи разрешения на строительство линейного объекта направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган — реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории.
Вместе с тем, согласно статье 27 Федерального закона от 19 июля 2011 г. № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступает в силу 2 августа 2011 г.) введены переходные положения, путем дополнения статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» пунктом 4, в соответствии с которым, в отношении земельных участков, предназначенных для строительства и реконструкции линейных объектов до 31 декабря 2012 г. могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Кодексом. При этом разработка и предоставление проекта планировки территории и проекта межевания территории, предусматривающих размещение линейного объекта не требуется.
Учитывая сказанное, по мнению Минрегиона России, требования, установленные подпунктом «д» пункта 3 части 6 статьи 1 Закона № 224-ФЗ о направлении в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган реквизитов проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях получения застройщиком/заказчиком разрешения на строительство линейного объекта, подлежат исполнению с 1 января 2013 года.