Письмо Минстроя России от 18.04.2023 № 21578-ОП/04

<О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом>

Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в пределах компетенции сообщает следующее.

Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 (далее — Правила № 75).

Согласно пункту 32 Правил № 75 информация о проведении конкурса размещается организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru (далее — официальный сайт).

Разделом VIII Правил № 75 прямо утвержден порядок проведения конкурса.

Так, в соответствии с пунктом 82, конкурсная комиссия ведет протокол конкурса по форме согласно приложению № 8 к указанным правилам, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.

Кроме того, пунктом 84 Правил № 75 утверждено, что текст протокола конкурса размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения.

Учитывая изложенное, оформление протокола конкурса необходимо, независимо от количества претендентов, признанных участниками конкурса.

По вопросу отображения статуса торгов на официальном сайте Минстрой России полагает, что необходимо исходить из буквального толкования пунктов 71 и 73 Правил № 75.

В случае если только один претендент признан участником конкурса и учитывая, что такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом, Минстрой России полагает возможным при отображении статуса торгов указывать факт того, что участник был единственным.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, Минстрой России полагает возможным считать открытый конкурс не состоявшимся, так как организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс в соответствии с Правилами № 75. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

И.о. директора Департамента развития

---