--- title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 21.07.2020 N 21-6408-АБ/20" number: "21-6408-АБ/20" issuer: "Федеральное государственное бюджетное учреждение \"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии\"" issued_on: 2020-07-21 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-21-6408-ab20" --- ## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 21.07.2020 N 21-6408-АБ/20 # <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 21.07.2020 N 21-6408-АБ/20 <По вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ**
**"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ**
**ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"** **ПИСЬМО**
**от 21 июля 2020 г. N 21-6408-АБ/20**
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрела обращение ФГБУ "ФКП Росреестра" по вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и сообщает. Внесение сведений, в том числе об установлении, изменении или о прекращении существования ЗОУИТ, в ЕГРН осуществляется в общем случае в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленном [статьями 32](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-32#p100491) - [34](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-34#p100541) Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) и принятыми в соответствии с [частью 16 статьи 32](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p255) Закона N 218-ФЗ [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1532-2015#p32) предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 г. N 1532. При этом в соответствии с положением [части 1 статьи 33](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p178) Закона N 218-ФЗ предусматривается, что, в случае, если указанные в [частях 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100492), [5](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100518), [7](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100520) - [9](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100522), [12](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100525), [13](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100526), [15.1 статьи 32](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p175) Закона N 218-ФЗ сведения не внесены в ЕГРН в сроки, установленные [статьей 34](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-34#p100541) Закона N 218-ФЗ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в Росреестр или его территориальный орган с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН. Обращаем внимание, что в соответствии с [частью 12 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-1#p100902) Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 342-ФЗ) предусмотрена аналогичная переходная норма. Указанный в [пункте 11 статьи 106](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-106#p1923) Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель зданий, сооружений, в связи с размещением которых до 1 января 2022 года установлена ЗОУИТ, только в случае отсутствия в ЕГРН сведений о таких зонах, направляет в Росреестр или его территориальный орган, документы, необходимые для внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН, в целях обеспечения внесения данных сведений в ЕГРН в срок не позднее 1 января 2025 года. Если сведения о ЗОУИТ содержатся в ЕГРН, то у правообладателя не возникает обязанность по направлению соответствующих документов в орган регистрации прав. Кроме того, в [части 12 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-1#p100902) Закона N 342-ФЗ также установлено, что в случае отсутствия сведений о ЗОУИТ в ЕГРН органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие до 1 января 2022 года решение об установлении ЗОУИТ, направляют в орган регистрации прав сведения о ЗОУИТ при отсутствии такого правообладателя или в случае установления ЗОУИТ по основаниям, не связанным с размещением объекта капитального строительства, либо в случае установления границ ЗОУИТ, возникающей в силу федерального закона. Таким образом, противоречия между нормативным правовым актом общего характера ([Закон](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ) и нормативным актом специального характера, регулирующего однородные отношения ([Закон](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-1#p100902) N 342-ФЗ) отсутствуют, и положения указанных федеральных законов не порождают ситуации, при которых возможно возникновение дублирования сведений ЕГРН о ЗОУИТ. При этом с целью соблюдения положений [части 12 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-1#p100902) Закона N 342-ФЗ и обеспечения возможности правообладателей зданий, сооружений, в связи с размещением которых до 1 января 2022 установлены ЗОУИТ, обращаться в орган регистрации прав с заявлением установленной формы для внесения в ЕГРН сведений о границах указанных зон, Росреестр также полагает возможным использовать форму заявления, предусмотренную [приложением N 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-920-2015#p100211) к приказу Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 920, в которой указывать: в [графе](https://bukva.ai/docs/prikaz-920-2015#p100659) "иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения:" реквизита 3.1.1 слова "сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории" (и (или) в соответствующей строке [реквизита 3.1.3](https://bukva.ai/docs/prikaz-920-2015#p100254) указать реквизиты акта (решения) уполномоченного органа об установлении зоны с особыми условиями использования при наличии такого акта); в [реквизите 9](https://bukva.ai/docs/prikaz-920-2015#p100346) слова: "На основании [части 12 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-1#p100902) Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". К указанному [заявлению](https://bukva.ai/docs/prikaz-920-2015#p100211) должны быть приложены подготовленные в электронной форме графическое описание местоположения границ соответствующей ЗОУИТ, перечень координат характерных точек границ такой зоны, а также документы, подтверждающие право заявителя на здание, сооружение, в связи с размещением которого данная зона установлена. [Форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-650-2018-minekonomrazvitiya-rossii#p100016) графического описания местоположения границ ЗОУИТ, [требования](https://bukva.ai/docs/prikaz-650-2018-minekonomrazvitiya-rossii#p100145) к точности определения координат характерных точек границ ЗОУИТ, формат электронного документа, содержащего сведения о границах ЗОУИТ утверждены приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2018 г. N 650. ---