---
title: "<Письмо> ФНС РФ от 28.07.2005 N 21-5-07/248"
number: "21-5-07/248"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2005-07-28
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-21-5-07248"
---

## <Письмо> ФНС РФ от 28.07.2005 N 21-5-07/248

# <Письмо> ФНС РФ от 28.07.2005 N 21-5-07/248

"О налогах на имущество физических лиц"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 28 июля 2005 г. N 21-5-07/248

<a id="p100003"></a>**О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ**

<a id="p100004"></a>Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу определения ставки налога на имущество физических лиц в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества и сообщает следующее.
<a id="p100005"></a>В соответствии с пунктом 1 [статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-2003-1-1991/statya-1#p100018) Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налоге на имущество физических лиц" (далее - Закон) налоговые ставки на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости.
<a id="p100006"></a>Согласно [пункту 3](https://bukva.ai/docs/instruktsiya-54#p100017) раздела I Инструкции МНС РФ от 02.11.1999 N 54 по применению [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-2003-1-1991/statya-1) Российской Федерации "О налогах на имущество с физических лиц" (далее - Инструкция) суммарной инвентаризационной стоимостью является сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения.
<a id="p100007"></a>[Статья 5](https://bukva.ai/docs/zakon-2003-1-1991/statya-5#p100047) Закона и [раздел IV](https://bukva.ai/docs/instruktsiya-54#p100147) Инструкции устанавливают порядок исчисления налогов. В частности, частью 3 [пункта 10](https://bukva.ai/docs/instruktsiya-54#p100152) Инструкции установлено, что если у налогоплательщика в собственности имеется несколько строений, помещений и сооружений и они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил различные налоговые ставки в зависимости от критериев их использования (жилого или нежилого назначения, используемые для личных или коммерческих целей и т.п.), то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости каждого типа объектов.
<a id="p100008"></a>Таким образом, если налогоплательщик имеет в собственности несколько квартир различной инвентаризационной стоимости на территории одного представительного органа местного самоуправления, то налог на имущество физических лиц должен быть исчислен с инвентаризационной стоимости каждой квартиры по ставке, определяемой исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех квартир.
<a id="p100009"></a>Аналогичная позиция изложена в [решении](https://bukva.ai/docs/reshenie-gkpi01-1816) Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2001 N ГКПИ01-1816.

<div align="right">

<a id="p100010"></a>Главный государственный<br>
советник налоговой службы<br>
**В.В.ГУСЕВ**

</div>




<a id="p100011"></a>

---