---
title: "<Письмо> МНС РФ от 27.09.2004 N 21-3-05/418"
number: "21-3-05/418"
issuer: "Министерство Российской Федерации по налогам и сборам"
issued_on: 2004-09-27
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-21-3-05418"
---

## <Письмо> МНС РФ от 27.09.2004 N 21-3-05/418

# <Письмо> МНС РФ от 27.09.2004 N 21-3-05/418

"О земельном налоге"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 27 сентября 2004 г. N 21-3-05/418

<a id="p100003"></a>**О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ**

<a id="p100004"></a>Управление ресурсных и имущественных налогов по вопросу уплаты земельного налога сообщает.
<a id="p100005"></a>Согласно [статьям 1](https://bukva.ai/docs/zakon-1738-1-1991/statya-1#p100007) и [15](https://bukva.ai/docs/zakon-1738-1-1991/statya-15#p100076) Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" использование земли в Российской Федерации является платным, собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом. Основанием для установления налога является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования земельным участком.
<a id="p100006"></a>[Статьей 35](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p100334) Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
<a id="p100007"></a>Согласно [статье 552](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-1000#p100439) Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
<a id="p100008"></a>Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации [(статья 551](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-551#p100434) Гражданского кодекса Российской Федерации).
<a id="p100009"></a>Таким образом, если переход права собственности на недвижимое имущество по договорам купли-продажи недвижимости зарегистрирован, то в соответствии со [статьей 17](https://bukva.ai/docs/zakon-1738-1-1991/statya-1#p100084) Закона Российской Федерации "О плате за землю" земельный налог должен исчисляться начиная с месяца, следующего за месяцем регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, независимо от времени получения документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок.
<a id="p100010"></a>Данная позиция подтверждается Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.01.2002 N 7486/01, в соответствии с которым отсутствие документа о праве пользования земельным участком, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого землепользователя, не может служить основанием для освобождения его от уплаты земельного налога.

<div align="right">

<a id="p100011"></a>Начальник Управления<br>
государственный советник<br>
налоговой службы<br>
Российской Федерации<br>
1 ранга<br>
**А.С.ФЕДОРОВ**

</div>




<a id="p100012"></a>

---