--- title: "<Письмо> Минстроя России от 26.01.2017 N 2092-АЖ/09" number: "2092-АЖ/09" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2017-01-26 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-2092-azh09" --- ## <Письмо> Минстроя России от 26.01.2017 N 2092-АЖ/09 # <Письмо> Минстроя России от 26.01.2017 N 2092-АЖ/09 <О ведении реестра заключений о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО** **ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 26 января 2017 г. N 2092-АЖ/09 Департамент ценообразования и градостроительного зонирования Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает следующее. Согласно [части 1 статьи 8.3](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p101887) Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) сметная стоимость строительства объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, определяется с обязательным применением сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. В иных случаях сметная стоимость строительства объектов капитального строительства определяется с применением сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов, если это предусмотрено федеральным законом или договором. Сметные нормативы утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере нормирования и ценообразования при проектировании и строительстве, в установленном им порядке ([часть 3 статьи 8.3](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p101889) ГрК РФ). Согласно [абзацу второму пункта 18](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-427-2009#p100175) Положения о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 г. N 427 (далее - Положение, постановление N 427), при отсутствии укрупненных сметных нормативов цены строительства для объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, также осуществляется изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, на соответствие предполагаемой (предельной) стоимости строительства, рассчитанной на основе документально подтвержденных сведений о проектах-аналогах, при этом порядка принятия застройщиком решения о выборе проектов-аналогов, а также перечень и объем сведений, представляемый в органы (организации), уполномоченные на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости законодательством Российской Федерации не установлено. По вопросу порядка проведения проверки достоверности при отсутствии укрупненных нормативов цены строительства следует отметить, что в соответствии с [частью 1 статьи 4](https://bukva.ai/docs/zakon-369-fz-2016/statya-1#p100068) Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 369-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статьи 11 и 14 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" сметные нормативы, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-369-fz-2016/statya-1), применяются в целях определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, до даты, по состоянию на которую обеспечивается одновременное выполнение следующих условий: 1) включение соответствующих сметных нормативов, утвержденных в соответствии со [статьей 8.3](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-8-3#p101886) ГрК РФ, в установленном порядке в федеральный реестр сметных нормативов; 2) введение в действие указанных сметных нормативов; 3) размещение в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве сметных цен строительных ресурсов, определенных в соответствии с [частью 5 статьи 8.3](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p101891) ГрК РФ. До момента утверждения Минстроем России формы заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и порядка оформления такого заключения, предусмотренного [подпунктом "д" пункта 4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-427-2009#p100137) постановления N 427, рекомендуется руководствоваться [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-354-2009-minregion-rossii-ministerstvo) Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 августа 2009 г. N 354 "Об утверждении формы заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, и порядка оформления такого заключения" в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации и [постановлению](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-427-2009). В соответствии с [пунктом 31](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-427-2009#p100127) Положения подведомственное Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федеральное государственное учреждение, являющееся организацией по проведению проверки сметной стоимости, в порядке, установленном Минстроем России, ведет реестр выданных заключений и предоставляет содержащуюся в нем информацию в отношении объектов, предусмотренных [подпунктом "в" пункта 4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-427-2009#p100146) Положения. Вместе с тем обязанность вести такой реестр уполномоченными на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или подведомственным этим органам государственным учреждениям [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-427-2009#p100139) не предусмотрено.
И.о. директора
Департамента ценообразования
и градостроительного зонирования
**А.П.ЖБАНОВ**
---