Письмо Минстроя России от 23.10.2014 № 20287-ОГ/04

<По вопросу правил предоставления коммунальных услуг>

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 23 октября 2014 г. № 20287-ОГ/04

Департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение от 23.09.2014 № 20538-ог по вопросу применения правил предоставления коммунальных услуг и сообщает следующее.

Обязанность застройщика по передаче инструкции по эксплуатации многоквартирного дома установлена пунктом 25 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее — Правила № 491). Инструкция должна быть передана под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию. Экземпляры инструкции передаются на бумажном и электронном носителях:

первый экземпляр — товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;

второй экземпляр — по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано);

третий экземпляр — в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом.

Административная ответственность за нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов установлена статьей 7.23.2 Административного кодекса Российской Федерации и влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Государственный контроль за соблюдением требований, установленных Правилами № 491, осуществляется государственной жилищной инспекцией в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» находится по адресу: 141400, г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1. Контактный телефон: 8(495)730 80 51, факс: 8(495)730 80 39.

---