---
title: "Письмо Роскомзема от 12.03.1996 N 2-21/440"
number: "2-21/440"
issuer: "Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству"
issued_on: 1996-03-12
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-2-21440"
---

## Письмо Роскомзема от 12.03.1996 N 2-21/440

# Письмо Роскомзема от 12.03.1996 N 2-21/440

<Об Указе Президента Российской Федерации от 14 февраля 1996 г. N 198>


<a id="p100001"></a>**КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ**
**И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 12 марта 1996 г. N 2-21/440

<a id="p100003"></a>Примите к сведению и руководству, что Президентом Российской Федерации принят Указ от 14 февраля 1996 г. N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности".
<a id="p100004"></a>Указом установлено:
1. <a id="p100005"></a>Граждане и юридические лица, получившие в собственность здания, сооружения и иную недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения, вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены указанные объекты недвижимости за плату или бесплатно.
2. <a id="p100006"></a>Органам местного самоуправления рекомендовано:
<a id="p100007"></a>бесплатно предоставить земельные участки под объектами недвижимости гражданам, вышедшим из производственных сельскохозяйственных кооперативов или иных сельскохозяйственных коммерческих организаций и получившим объекты недвижимости в счет имущественных паев, а также юридическим лицам, образованным этими гражданами;
<a id="p100008"></a>по нормативной цене земли - другим гражданам и юридическим лицам.
3. <a id="p100009"></a>Размер и границы предоставляемого земельного участка с расположенным соответствующим объектом недвижимости определяются (устанавливаются) в соответствии с назначением данного объекта на основе утвержденных в установленном порядке норм отвода земель либо в соответствии с проектно-технической документацией.
<a id="p100010"></a>Если площадь предоставляемого земельного участка меньше размера, установленного нормами отвода либо проектно-технической документацией, то при наличии свободных земель площадь участка увеличивается до необходимого размера.
<a id="p100011"></a>Если же фактическая площадь предоставляемого в собственность земельного участка превышает установленный размер, то собственник недвижимости уплачивает земельный налог за часть площади сверх установленного размера в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. <a id="p100012"></a>В случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками, за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости.
<a id="p100013"></a>При невозможности раздела земельного участка или при соглашении собственников недвижимости о создании общей собственности, он может быть предоставлен им в общую собственность (долевую, совместную).
5. <a id="p100014"></a>Расходы на проведение работ по установлению границ земельных участков под объектами недвижимости определяются по расценкам, которые утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

<div align="right">

<a id="p100015"></a>Первый заместитель<br>
Председателя Роскомзема<br>
**В.В.АЛАКОЗ**

</div>




<a id="p100016"></a>

---