Письмо Роскомзема от 12.03.1996 № 2-21/440

<Об Указе Президента Российской Федерации от 14 февраля 1996 г. № 198>

КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

ПИСЬМО от 12 марта 1996 г. № 2-21/440

Примите к сведению и руководству, что Президентом Российской Федерации принят Указ от 14 февраля 1996 г. № 198 «О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности».

Указом установлено:

1. Граждане и юридические лица, получившие в собственность здания, сооружения и иную недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения, вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены указанные объекты недвижимости за плату или бесплатно.

2. Органам местного самоуправления рекомендовано:

бесплатно предоставить земельные участки под объектами недвижимости гражданам, вышедшим из производственных сельскохозяйственных кооперативов или иных сельскохозяйственных коммерческих организаций и получившим объекты недвижимости в счет имущественных паев, а также юридическим лицам, образованным этими гражданами;

по нормативной цене земли — другим гражданам и юридическим лицам.

3. Размер и границы предоставляемого земельного участка с расположенным соответствующим объектом недвижимости определяются (устанавливаются) в соответствии с назначением данного объекта на основе утвержденных в установленном порядке норм отвода земель либо в соответствии с проектно-технической документацией.

Если площадь предоставляемого земельного участка меньше размера, установленного нормами отвода либо проектно-технической документацией, то при наличии свободных земель площадь участка увеличивается до необходимого размера.

Если же фактическая площадь предоставляемого в собственность земельного участка превышает установленный размер, то собственник недвижимости уплачивает земельный налог за часть площади сверх установленного размера в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. В случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками, за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости.

При невозможности раздела земельного участка или при соглашении собственников недвижимости о создании общей собственности, он может быть предоставлен им в общую собственность (долевую, совместную).

5. Расходы на проведение работ по установлению границ земельных участков под объектами недвижимости определяются по расценкам, которые утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

---