--- title: "<Письмо> Роскомзема от 19.10.1994 N 2-16/1629" number: "2-16/1629" issuer: "Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству" issued_on: 1994-10-19 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-2-161629" --- ## <Письмо> Роскомзема от 19.10.1994 N 2-16/1629 # <Письмо> Роскомзема от 19.10.1994 N 2-16/1629 <Типовые договоры дарения и мены земельными участками> **КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ** **И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ** ## ПИСЬМО
от 19 октября 1994 г. N 2-16/1629
Направляем [формы](#p100006) договора дарения земельного участка и договора мены земельными участками и рекомендуем использовать их при оказании помощи гражданам в связи с заключением ими сделок с земельными участками.
Первый заместитель
Председателя Комитета
**В.В.АЛАКОЗ**
## Приложение
Рекомендуемая форма
ДОГОВОР дарения земельного участка (дарственная) __________________________ ____________________ (населенный пункт - (дата) место заключения договора) Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ ___________________________________________________________ [1](#p100152)) [<*>](#p100378) именуемый в дальнейшем "Даритель", являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется ___________________________ ___________________________________________________________ [2](#p100153)) [<*>](#p100378) __________________________________________________________________ ___________________________________________________________ [3](#p100154)) [<*>](#p100378) и ________________________________________________________________ ___________________________________________________________ [4](#p100155)) [<*>](#p100378) именуемый в дальнейшем "Одариваемый" _____________________________ __________________________________________________________________ ___________________________________________________________ [5](#p100156)) [<*>](#p100378) заключили настоящий договор о нижеследующем: -------------------------------- <*> См. примечание. #### 1. Предмет договора #### 1.1 Даритель передал безвозмездно (в качестве дара) земельный участок с кадастровым N ___ ______________________________________ (с размещенными на нем объектами __________________________________________________________________ недвижимости, принадлежащими Дарителю на праве собственности или ____________ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему без них) договору, площадью _________________, расположенный на землях ____ (га, кв. м) (целевое ___________________, предоставленный (приобретенный) для _________ назначение земель) (цель ____________________. использования) #### 1.2 Нормативная цена земли составляет ______________________, (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору акту. #### 1.3 Оценка передаваемых в дар Дарителем объектов недвижимости на земельном участке установлена в сумме ________________________, (сумма в рублях) согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений. #### 2. Земельные и иные споры по предмету договора #### 2.1 Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению, что по предмету договора _____________________ (не имеется земельных ___________________ или имеются следующие земельные споры: споров) а) __________________________________________________________; (по принадлежности земельного участка Дарителю) б) ___________________________________________________________ (о местоположении границы земельного участка между точками _________________________________________________________________. с N _____ по N ______, указанными на прилагаемом плане (чертеже)) #### 2.2 Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению, что границы земельного участка между точками N _____ и N _____ не имеют юридического оформления (согласование со смежным землепользователем и т.д.). #### 2.3 Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению, что по предмету договора имеются иные споры: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ #### 3. Обременения земельного участка (сервитуты и иные права третьих лиц по предмету договора) #### 3.1 На земельном участке установлены сервитуты на площади ___________. (га, кв. м) #### 3.2 На земли участка распространяются иные права третьих лиц в связи с: - принадлежностью ____________________________________________ (название объектов) третьим лицам; - передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду третьему лицу; - передачей земельного участка (части земельного участка) во временное пользование третьему лицу; - передачей земельного участка (части земельного участка) в залог. #### 3.3 Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка. #### 4. Ограничения в использовании предмета договора #### 4.1 На земли участка распространяются следующие ограничения в использовании предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения: а) ___________________________________________________________ б) ___________________________________________________________ в) ___________________________________________________________ #### 5. Обязательства сторон #### 5.1 Даритель передал в качестве дара, а Одариваемый принял в дар по настоящему договору земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободный от любых (кроме изложенных в [разделе 3](#p100068) настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать. #### 5.2 Даритель передал Одариваемому земельный участок в качественном состоянии - как он есть. #### 5.3 Одариваемый принял на себя обязательство соблюдать упомянутые в [разделе 3](#p100068) настоящего договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений с Дарителем. #### 5.4 Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации. #### 6. Заключительные положения #### 6.1 Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной дарственной. #### 6.2 Настоящий договор составлен в _____ экземплярах. #### 6.3 Расходы по заключению настоящего договора оплачивает _______________________. (Даритель, Одариваемый) #### 6.4 В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются: - план или чертеж границ земельного участка; - акт установления нормативной цены земельного участка, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству; - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора); - требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в случае, если предмет договора передан в залог); - доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора от имени Дарителя или Одариваемого (прилагаются в случае подписания договора уполномоченными лицами); - копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету настоящего договора. Подписи сторон: Даритель ___________________________ __________________ (Ф.И.О.) (подпись) "__" ________ 199_ г. Одариваемый ________________________ __________________ (Ф.И.О.) (подпись) "__" ________ 199_ г. Нотариальная удостоверительная надпись: ______________________________________________________________ __________________________________________________________________ Регистрация Комитета по земельным ресурсам и землеустройству N _________________ ______________________________ (название Комитета) М.П. ______________________________ (подпись) Примечание: 1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Дарителя; 2) название документа, удостоверяющего право собственности Дарителя на предмет договора, номер и дата выдачи документа; 3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Дарителем, указывается - "в лице уполномоченного Дарителем" и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени Дарителя на основании прилагаемой доверенности; 4) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Одариваемого; 5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Одариваемым, указывается - "в лице уполномоченного Одариваемым" и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени Одариваемого на основании прилагаемой доверенности.
Рекомендуемая форма
ДОГОВОР мены земельными участками __________________________ "__" _______ 199_ г. (населенный пункт - место заключения договора) Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ ___________________________________________________________ [1](#p100371)) [<*>](#p100400) являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется ___________________________________________________________ [2](#p100372)) [<*>](#p100400) __________________________________________________________________ ___________________________________________________________ [3](#p100373)) [<*>](#p100400) и ________________________________________________________________ ___________________________________________________________ [1](#p100371)) [<*>](#p100400) являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется ___________________________________________________________ [2](#p100372)) [<*>](#p100400) __________________________________________________________________ ___________________________________________________________ [3](#p100373)) [<*>](#p100400) заключили настоящий договор о нижеследующем. -------------------------------- <*> См. примечание. #### 1. Предмет договора #### 1.1 По настоящему договору произведен обмен принадлежащего на праве собственности ___________________________ земельного участка (Ф.И.О.) __________________________________________________________________ (с расположенными на нем объектами недвижимости или без них) на принадлежащий на праве собственности __________________________ (Ф.И.О.) земельный участок ________________________________________________ (с расположенными на нем объектами недвижимости ____________. или без них) #### 1.2 Обмениваемый земельный участок, принадлежащий __________, (Ф.И.О.) имеет площадь ___________, кадастровый N _____________, расположен (га, кв. м) _________________________________ на землях _____________________ (город, район, субъект Федерации) (целевое назначение ________, предоставлен (приобретен) для _________________________. земель) (цель использования) Нормативная цена земли составляет ___________________________, (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору акту. Оценка расположенных на обмениваемом земельном участке объектов недвижимости установлена в сумме _______________________, (сумма в рублях) согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений. #### 1.3 Обмениваемый земельный участок, принадлежащий __________, (Ф.И.О.) имеет площадь _____________, кадастровый N ___________, расположен (га, кв. м) _________________________________ на землях ______________________ (город, район, субъект Федерации) (целевое назначение ________, предоставлен (приобретен) для _________________________. земель) (цель использования) Нормативная цена земли составляет ___________________________, (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору акту. Оценка расположенных на обмениваемом земельном участке объектов недвижимости установлена в сумме _______________________, (сумма в рублях) согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений. #### 2. Земельные и иные споры по обмениваемым земельным участкам 2.1. ________________ довел до сведения _____________________, (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) что по обмениваемому им земельному участку _______________________ (не имеется земельных _________ или имеются следующие земельные и иные споры: споров) а) ___________________________________________________________ _________________________________________________________________; б) ___________________________________________________________ _________________________________________________________________. 2.2. ________________ довел до сведения _____________________, (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) что по обмениваемому им земельному участку _______________________ (не имеется земельных _________ или имеются следующие земельные и иные споры: споров) а) ___________________________________________________________ _________________________________________________________________; б) ___________________________________________________________ _________________________________________________________________. #### 3. Обременения обмениваемых земельных участков (сервитуты и иные права третьих лиц по ним) 3.1. На земельном участке, принадлежащем на праве собственности __________________, установлены сервитуты на площади (Ф.И.О.) ____________. (га, кв. м) На земли участка распространяются иные права третьих лиц в связи с: - принадлежностью ____________________________________________ (название объектов) третьим лицам; - передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду третьему лицу; - передачей земельного участка (части земельного участка) во временное пользование третьему лицу; - передачей земельного участка (части земельного участка) в залог. 3.2. На земельном участке, принадлежащем на праве собственности __________________, установлены сервитуты на площади (Ф.И.О.) ____________. (га, кв. м) На земли участка распространяются иные права третьих лиц в связи с: - принадлежностью ____________________________________________ (название объектов) третьим лицам; - передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду третьему лицу; - передачей земельного участка (части земельного участка) во временное пользование третьему лицу; - передачей земельного участка (части земельного участка) в залог. #### 3.3 Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемых к настоящему договору планах (чертежах) обмениваемых земельных участков. #### 4. Ограничения в использовании обмениваемых земельных участков #### 4.1 На земли участка, принадлежащего ________________________ (Ф.И.О.) на праве собственности, распространяются следующие ограничения в использовании в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения: а) ___________________________________________________________ б) ___________________________________________________________ в) ___________________________________________________________ #### 4.2 На земли участка, принадлежащего ________________________ (Ф.И.О.) на праве собственности, распространяются следующие ограничения в использовании в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения: а) ___________________________________________________________ б) ___________________________________________________________ в) ___________________________________________________________ #### 4.3 Границы земель, на которые распространяются ограничения в использовании, указаны на прилагаемых к настоящему договору планах (чертежах) обмениваемых земельных участков. #### 5. Обязательства сторон #### 5.1 Обмен земельными участками по настоящему договору производится без доплат. #### 5.2 По настоящему договору стороны обменивают земельные участки, не состоящие под арестом (запрещением) и свободные от любых (кроме изложенных в [разделе 3](#p100244) настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора ______________________ и _____________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) не могли не знать. #### 5.3 Земельные участки обмениваются в качественном состоянии как они есть. #### 5.4 Сторона, в собственность которой в результате настоящего договора переходит земельный участок, принимает на себя обязательство соблюдать упомянутые в [разделе 3](#p100244) права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и заключенных другой стороной договоров. #### 5.5 Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации. #### 6. Заключительные положения #### 6.1 Договор вступает в силу с момента регистрации районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, на территории которых расположены обмениваемые земельные участки, нотариально удостоверенного договора. #### 6.2 Настоящий договор составлен в ______ экземплярах. #### 6.3 Расходы по заключению настоящего договора несут обе договаривающиеся стороны в равных частях. #### 6.4 В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются: - планы или чертежи границ обмениваемых земельных участков; - акты установления нормативной цены обмениваемых земельных участков, выданные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству; - сводные ведомости оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на обмениваемых земельных участках (прилагаются при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора); - требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в случае, если один или оба обмениваемых участка переданы в залог); - доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора от имени сторон, обменивающих земельные участки (прилагаются в случае подписания договора уполномоченными лицами); - копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных сторонами с третьими лицами, по предмету настоящего договора. Подписи сторон: ________________________ __________________ (Ф.И.О.) (подпись) "__" ________ 199_ г. ________________________ __________________ (Ф.И.О.) (подпись) "__" ________ 199_ г. Нотариальная удостоверительная надпись: ______________________________________________________________ __________________________________________________________________ Регистрация Комитета по земельным ресурсам и землеустройству N ______________ ________________________________ (название Комитета) М.П. ________________________________ (подпись) Регистрация Комитета по земельным ресурсам и землеустройству N ______________ ________________________________ (название Комитета) М.П. ________________________________ (подпись) Примечание: 1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, участника договора; 2) название документа, удостоверяющего право собственности участника договора на обмениваемый земельный участок, номер и дата выдачи документа; 3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным собственником обмениваемого им земельного участка, указывается - "в лице уполномоченного выступать от имени собственника" и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени собственника на основании прилагаемой доверенности. ---