---
title: "<Письмо> Минстроя России от 04.04.2025 N 19814-СМ/08"
number: "19814-СМ/08"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2025-04-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-19814-sm08"
---
## <Письмо> Минстроя России от 04.04.2025 N 19814-СМ/08
# <Письмо> Минстроя России от 04.04.2025 N 19814-СМ/08
<О разъяснении положений приказа Минстроя России от 10.04.2020 N 198/пр>
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
**от 4 апреля 2025 г. N 19814-СМ/08**
Во исполнение [пункта 1.8](https://bukva.ai/docs/pismo-dg-p36-14764#p100064) Дорожной карты реализации приоритетного проекта "Гильотина 2.0" по направлению "Гостиница", утвержденной Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации - Руководителем Аппарата Правительства Российской Федерации Д.Ю. Григоренко от 29 ноября 2024 г. N ДГ-П36-41026, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации направляет для использования в работе и доведения до сведения органов государственной экспертизы и организаций, осуществляющих негосударственную экспертизу проектной документации, разъяснения в целях конкретизации положений [приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-198pr) Минстроя России от 10 апреля 2020 г. N 198/пр "О критериях отнесения объектов, указанных в пунктах 4 и 5 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к объектам массового пребывания граждан".
Критерии отнесения объектов капитального строительства к объектам массового пребывания граждан утверждены [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-198pr#p100006) Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 апреля 2020 г. N 198/пр "О критериях отнесения объектов, указанных в пунктах 4 и 5 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к объектам массового пребывания граждан". К объектам массового пребывания граждан отнесены объекты, в которых возможно одновременное нахождение 50 и более человек, в соответствии с проектной документацией.
Для определения возможного количества человек, одновременно находящихся на объекте, при проектировании следует учитывать типологию объекта и предъявляемые к нему требования.
В соответствии с [частью 1 статьи 48](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-48#p4635) Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации.
Согласно [части 12 статьи 48](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-48#p3782) ГрК РФ состав и содержание проектной документации определяются Правительством Российской Федерации.
На основании [подпункта "о" пункта 10](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-87-2008#p338) постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" в текстовой части пояснительной записки необходимо отражать данные о численности работников на объекте капитального строительства и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих мест и другие данные, установленные заданием на проектирование и характеризующие объект капитального строительства - для объектов непроизводственного назначения (кроме жилых зданий).
Кроме того, в соответствии с [частью 11 статьи 48](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-48#p4639) ГрК РФ подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации), результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями подключения (технологического присоединения), предусмотренными [статьей 52.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-52-1#p3629) ГрК РФ, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Исходя из содержания [статьи 759](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-759#p101254) Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании на проектирование и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.
Учитывая изложенное, в задании на проектирование гостиниц и гостиничных комплексов могут быть отражены дополнительные сведения, например, количество одновременного нахождения людей в здании, исходя из расчетного числа спальных мест для посетителей, с учетом возможности дооборудования дополнительных мест (детские приставные кровати, раскладные кресла и т.п.), количество посадочных мест в ресторанах, кафе, конференц- и других залах, количество мест подобных помещений, предусматривающих скопление людей с целью проведения мероприятий, а также площадь, занимаемая одним человеком, при определении прогнозируемого максимального количества людей в месте их массового пребывания.