--- title: "<Письмо> Минстроя России от 14.07.2023 N 19178-ОГ/00" number: "19178-ОГ/00" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2023-07-14 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-19178-og00" --- ## <Письмо> Минстроя России от 14.07.2023 N 19178-ОГ/00 # <Письмо> Минстроя России от 14.07.2023 N 19178-ОГ/00 <По вопросам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 14 июля 2023 г. N 19178-ОГ/00**
Отдел управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение и в рамках своей компетенции сообщает. В соответствии со [статьей 44.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44-1#p101465) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со [статьей 47.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-47-1#p101266) ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования. В соответствии с [частью 1 статьи 47](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101477) ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в [части 3 статьи 45](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-45#p983) ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Таким образом, общее собрание собственников в заочной форме может проводиться по вопросам, которые ранее были поставлены на голосование на общем собрании собственников в многоквартирном доме, проведенном в очной форме, и по которым общее собрание не имело кворума. При этом следует отметить, что в соответствии с [пунктом 3.2 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p925) ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственном власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом. [Частью 13 статьи 47.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101283) ЖК РФ предусмотрено, что проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем осуществляется в порядке и в сроки, которые предусмотрены [ЖК](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) РФ, с учетом особенностей, установленных настоящей [статьей](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-47-1#p101266). Особенностью, установленной в [статье 47.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-47-1#p101266) ЖК РФ, является возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства и в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы, предусмотренная [частями 2.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p927) и [14 статьи 47.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-47-1#p930) ЖК РФ. С учетом изложенного, в соответствии с нормами действующего законодательства для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие общим собранием собственников решений, предусмотренных [пунктами 3.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p925) - [3.4 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101265) ЖК РФ. В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется с учетом [части 4 статьи 45](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1087) ЖК РФ. Обращаем внимание, что в соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p157) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера. Начальник отдела управления
жилищным фондом и предоставления
коммунальных услуг
Д.Ю.НИФОНТОВ
---