Письмо ППК «Роскадастр» от 13.06.2024 № 19-1568/24

«О направлении информации для сведения и учета в работе»

(вместе с <Письмом> Росреестра от 27.05.2024 № 13-00507/24)

Публично-правовая компания «Роскадастр» направляет копию письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.05.2024 № 13-00507/24 для сведения и учета в работе.

Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрело обращение ППК «Роскадастр» и в рамках своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Росреестре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 (далее — Положение № 457), Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим, в том числе выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности.

Согласно Положению № 457 Росреестр не наделен полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

В этой связи письма Росреестра не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм. Кроме того, содержащееся мнение в данных письмах не является официальным актом толкования правовых норм, соответственно, не может быть рассмотрено в качестве обязательного государственного предписания.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), регламентируется положениями статей 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ), Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденным приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 (далее — Приказ № П/0149, Порядок № П/0149).

Отмечаем, что в запросе о предоставлении сведений из ЕГРН, форма которого утверждена Приказом № П/0149 (пункт 8 приложения № 1, пункт 9 приложений № 2 - № 4 к Порядку № П/0149), лицо, обратившееся за предоставлением сведений из ЕГРН, подтверждает, что сведения, включенные в запрос, достоверны, а также то, что документы (копии документов), приложенные к запросу, соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, на момент представления запроса эти документы действительны и содержат достоверные сведения.

При предоставлении сведений из ЕГРН осуществляется в том числе проверка запроса и прилагаемых к нему документов на предмет их представления в соответствии с Порядком № П/0149, в том числе с требованиями, предъявляемыми к форме и (или) содержанию запроса, а также на предмет отсутствия оснований для отказа в предоставлении запрашиваемых сведений.

Проверка запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, и прилагаемых к нему документов на предмет наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги осуществляется любыми доступными способами, не противоречащими действующему законодательству.

При этом проверка доверенности (в том числе осуществляемая автоматизированным способом) при предоставлении государственной услуги по выдаче сведений из ЕГРН может осуществляться в том числе с использованием онлайн-сервиса проверки доверенностей единой информационной системы нотариата, предусмотренной Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 (www.reestr-dover.ru/).

---