--- title: "<Письмо> Росреестра от 24.12.2018 N 19-12996-ВС/18" number: "19-12996-ВС/18" issued_on: 2018-12-24 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-19-12996-vs18" --- ## <Письмо> Росреестра от 24.12.2018 N 19-12996-ВС/18 # <Письмо> Росреестра от 24.12.2018 N 19-12996-ВС/18 "О направлении информации" (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 21.11.2018 N Д23и-6249 "О рассмотрении обращения")
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 24 декабря 2018 г. N 19-12996-ВС/18** **О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ**
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет копию [письма](#p100002) Минэкономразвития России от 21.11.2018 N Д23и-6249 по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении застроенных лесных участков для учета в работе.
В.А.СПИРЕНКОВ
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 21 ноября 2018 г. N Д23и-6249** **О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу применения положений федеральных законов, измененных Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-280-fz-2017/statya-1) от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" (далее - Закон N 280-ФЗ), и в части своей компетенции сообщает. [Частью 1 статьи 4.7](https://bukva.ai/docs/zakon-201-fz-2006/statya-4-7#p49) Федерального закона от 4 декабря 2016 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 201-ФЗ) установлено, что образование лесного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до 1 января 2016 года, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов (далее - застроенный лесной участок), осуществляется в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения). При этом подготовка проектной документации лесного участка не требуется. Площадь такого лесного участка определяется в соответствии с правилами [пункта 7 статьи 3.5](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-10#p196) Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ). В соответствии с [частью 2 статьи 4.7](https://bukva.ai/docs/zakon-201-fz-2006/statya-4-7#p50) Закона N 201-ФЗ если застроенный лесной участок подлежит образованию из состава земель лесного фонда, в решении о предварительном согласовании его предоставления категория земель указывается исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании объекта недвижимого имущества, который расположен на таком лесном участке, а также с учетом документов территориального планирования, документации по планировке территории. При этом принятие решения о переводе лесного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий не требуется. Необходимо отметить, что в силу положений [пункта 4 статьи 11.10](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p350), [подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-3#p441) Земельного кодекса Российской Федерации подготовка схемы расположения в целях образования застроенного лесного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом. В отношении предусмотренного [статьей 3.5](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-3-5#p187) Закона N 137-ФЗ согласования схемы расположения, подготовленной с целью образования застроенного лесного участка, Департамент недвижимости отмечает, что [пунктом 1 статьи 3.5](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-3-5#p188) Закона N 137-ФЗ прямо установлено, что согласование схемы расположения с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, осуществляется только в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности. Таким образом, согласование схемы расположения, предусмотренное [статьей 3.5](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-3-5#p187) Закона N 137-ФЗ, не требуется в случае образования застроенного лесного участка из лесных участков, в том числе в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ лесных участков. Предварительное согласование предоставления застроенного лесного участка, в том числе утверждение соответствующей схемы расположения, осуществляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, в рамках переданных ему полномочий в соответствии с [пунктом 2 части 1 статьи 83](https://bukva.ai/docs/kodeks-200-fz/statya-83#p782) Лесного кодекса Российской Федерации. Предоставление застроенного лесного участка с учетом положений [пункта 1 статьи 11.8](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-8#p159) Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется Росимуществом. Департамент недвижимости обращает внимание, что указанная выше позиция относительно предварительного согласования предоставления застроенного лесного участка и его предоставления была единогласно поддержана на совещании, проведенном 12 октября 2017 года в Департаменте недвижимости, на котором обсуждались особенности предоставления земельных участков из земель лесного фонда с учетом положений федеральных законов, измененных [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-280-fz-2017/statya-1) N 280-ФЗ, участие в котором приняли участие представители Аппарата Правительства Российской Федерации, Росимущества, Росреестра, Рослесхоза.
Врио директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
---