---
title: "<Письмо> Росреестра от 29.05.2017 N 19-06631-СМ/17"
number: "19-06631-СМ/17"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2017-05-29
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-19-06631-sm17"
---
## <Письмо> Росреестра от 29.05.2017 N 19-06631-СМ/17
# <Письмо> Росреестра от 29.05.2017 N 19-06631-СМ/17
<О разъяснении законодательства>
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
от 29 мая 2017 г. N 19-06631-СМ/17
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает.
В соответствии с [Требованиями](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100091) к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 (далее - Требования), площадь здания (жилого и нежилого) для целей государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав определяется с учетом положений [пунктов 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100093), [3](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100094), [5](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100096), [6](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100099), [8](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100105), [9](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100109) Требований, согласно которым площадь, занимаемая перегородками, учитывается в площади этажа, а соответственно и в площади здания (жилого и нежилого).
Вместе с тем согласно [пунктам 10](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100114), [12](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100120) Требований площадь помещения (жилого и нежилого) определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, то есть без учета площади, занимаемой перегородками.
Таким образом, площадь здания или площадь этажа здания может отличаться от суммы площадей расположенных в них помещений.
На основании изложенного, принимая во внимание [статью 30](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-30#p100475) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", само по себе несовпадение площади этажа здания (жилого или нежилого) с совокупной площадью помещений, расположенных на таком этаже, не может являться основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (при отсутствии иных оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета).
---