Письмо ППК «Роскадастр» от 12.03.2024 № 19-0607/24

«О направлении информации»

(вместе с <Письмом> Росреестра от 28.02.2024 № 13-00144/24)

Публично-правовая компания «Роскадастр» направляет копию письма ППК «Роскадастр» от 29.01.2024 № 19-0042-КЛ/24 и копию письма Росреестра от 28.02.2024 № 13-00144/24 (далее — Копии писем) для сведения и учета в работе.

Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Росреестра рассмотрело обращение ППК «Роскадастр» по вопросу предоставления арбитражным управляющим сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, и сообщает следующее.

Ранее Росреестр письмом от 26.06.2023 № 13-00607/23 направил в ППК «Роскадастр» разъяснения по указанному выше вопросу, согласно которым арбитражный управляющий может получать указанные в части 15 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения ЕГРН, как представитель являющегося должником юридического лица — правообладателя объекта недвижимости, действующий от имени юридического лица без доверенности, в случаях, когда такой управляющий выполняет согласно Федеральному закону от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» функции руководителя этого юридического лица.

В дополнение к данным разъяснениям сообщаем следующее.

В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу судебные акты, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В этой связи ППК «Роскадастр» обязана представить копию документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, по соответствующему запросу о предоставлении сведений ЕГРН, направленному арбитражным управляющим, с приложенным к нему решением (определением) суда, в резолютивной части которого прямо указано на обязанность ППК «Роскадастр» предоставить арбитражному управляющему сведения из ЕГРН в виде копии такого документа.

Вместе с тем обращаем внимание на то, что из резолютивной части приложенных к обращению ППК «Роскадастр» судебных актов не следует, что арбитражному управляющему должны быть представлены сведения именно в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН.

Дополнительно отмечаем, что:

решение о предоставлении сведений из ЕГРН или об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений принимается в каждом конкретном случае на основании анализа запроса и приложенных к нему документов (представленной информации);

содержащееся в письмах Росреестра мнение по каким-либо вопросам не является официальным актом толкования правовых норм, соответственно, не может быть рассмотрено в качестве обязательного государственного предписания.

---