---
title: "<Письмо> ППК \"Роскадастр\" от 26.06.2026 N 19-0443-КЛ/26"
number: "19-0443-КЛ/26"
issuer: "Публично-правовая компания \"Роскадастр\""
issued_on: 2026-06-26
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-19-0443-kl26"
---
## <Письмо> ППК "Роскадастр" от 26.06.2026 N 19-0443-КЛ/26
# <Письмо> ППК "Роскадастр" от 26.06.2026 N 19-0443-КЛ/26
"О рассмотрении обращения"
> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "РОСКАДАСТР"**
**ПИСЬМО**
**от 26 июня 2026 г. N 19-0443-КЛ/26**
**О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**
Публично-правовая компания "Роскадастр", рассмотрев обращение, в части установленной компетенции сообщает следующее.
[Статьей 5](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-5#p100040) Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что для целей [ЗК](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) РФ используется понятие правообладателей земельных участков, под которыми понимаются собственники земельных участков (лица, являющиеся собственниками земельных участков), землепользователи (лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования), землевладельцы (лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения) и арендаторы земельных участков (лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды).
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), в том числе объем таких сведений, регулируется [статьями 62](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-62#p100799) и [63](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-63#p100835) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) и нормативными правовыми актами, изданными во исполнение положений указанных статей, в том числе [Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0149-2021#p100014) предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 (далее - Порядок N П/0149).
[Частью 13 статьи 62](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100813) Закона о регистрации установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН и представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в ЕГРН зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, предоставляются в том числе правообладателям или их законным представителям.
В соответствии с [частью 15 статьи 62](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1081) Закона о регистрации правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их запросам выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.
Согласно [подпункту 2 пункта 21](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0149-2021#p100102) Порядка N П/0149 сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде копий помещенных в реестровое дело документов, выражающих содержание сделок, на основании которых в ЕГРН зарегистрированы сделка, ограничение права, обременение объекта недвижимости, выдаются в том числе лицу, в пользу которого установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости, а также иным лицам, поименованным в данном [пункте](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0149-2021#p23).
В соответствии с разъяснениями Росреестра, изложенными в письме от 21.03.2022 N 14-02505/22@ (размещено в пространстве федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН - Федеральной базе знаний Росреестра в подразделе 2.2 "Письма, поручения" раздела 2 "Документация"), а также направленном в адрес филиалов ППК "Роскадастр" письмом от 12.04.2022 N 10-0776/22, под правообладателем в контексте [частей 13](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1075), [15 статьи 62](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1081) Закона о регистрации следует рассматривать как обладателя собственно вещи (вещных прав), так и имущественных прав по поводу вещи. При этом, лицу, в чью пользу установлено ограничение права, обременение объекта недвижимости, могут быть предоставлены только копии документов (сведения об их содержании), которые имеют отношение к таким ограничению, обременению.
Таким образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства право на получение сведений ограниченного доступа может быть реализовано при наличии соответствующей записи в ЕГРН о правах и ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости.
Положениями [пункта 1 статьи 432](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-432#p102049) Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Особенности предоставления в пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения установлены [статьей 39.20](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-20#p884) ЗК РФ.
Согласно [пункту 1 статьи 39.20](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-20#p885) ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
[Пунктами 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-20#p886) - [4 статьи 39.20](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-20#p888) ЗК РФ определен порядок приобретения неделимого земельного участка в зависимости от распределения прав на объекты недвижимости, расположенные на таком земельном участке, а также определен перечень лиц, обладающих правом на приобретение такого участка в долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
При этом, согласно [пункту 9 статьи 39.20](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-20#p895) ЗК РФ договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных [пунктами 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-20#p886) - [4 статьи 39.20](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-20#p888) ЗК РФ, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.
Учитывая положения вышеприведенных норм, при множественности лиц на стороне арендатора, стороной в договоре являются все арендаторы.
Таким образом, вступающие в договор арендаторы (как в порядке замены арендатора, так и дополнительные арендаторы) приобретают права и обязанности по такому договору с момента государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора и обладают правом на получение копии такого договора как его сторона.