Письмо Росреестра от 10.03.2016 № 19-00351/16

«О рассмотрении обращения»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО от 10 марта 2016 г. № 19-00351/16

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Управление обеспечения кадастровых и землеустроительных работ Росреестра, рассмотрев обращение, поступившее из Минэкономразвития России, в рамках установленной компетенции сообщает.

По первому вопросу.

В соответствии с пунктом 2 Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 № 214, экспертиза осуществляется по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления или по инициативе заинтересованных лиц в целях обеспечения соответствия землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.

Таким образом, проведение экспертизы зависит от принятия соответствующих решений, либо подачи заявления заинтересованными лицами.

Вместе с тем необходимо отметить, что Росреестр письмами от 26.11.2014 № 19-исх/13666-СМ/14 и от 05.10.2015 № 19-исх/14327-СМ/15 направлял в территориальные органы Росреестра свою позицию по вопросу проведения государственной экспертизы землеустроительной документации, которая заключается в том, что территориальный орган Росреестра вправе инициировать проведение указанной экспертизы, в особенности касаемо поступающих документов в отношении границ административно-территориальных образований, территориальных зон и их частей, которые не должны пересекаться с границами земельных участков.

По второму вопросу.

В соответствии с пунктом 17 Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также требования к формату таких документов в электронной форме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2014 № 71, направляемая в орган кадастрового учета карта (план) должна содержать информацию о ее передаче в составе землеустроительного дела, сформированного в отношении соответствующего объекта землеустройства, в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, с указанием регистрационного номера и даты передачи в орган, осуществляющий хранение землеустроительной документации.

Кроме того, в соответствии с пунктами 11, 12, 13, 14 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, в структуру записи о соответствующем объекте землеустройства в государственном кадастре недвижимости включено, в том числе:

информация о передаче карты (плана) территориальной зоны в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства:

регистрационный номер и дата передачи;

наименование органа (организации), осуществляющего хранение землеустроительной документации.

При этом нормами законодательства не установлено требование передачи сведений о проведении государственной экспертизы землеустроительной документации в качестве приложения к картам (планам), поступающим в орган кадастрового учета.

По третьему вопросу.

Полагаем порядок информационного взаимодействия, установленный статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», распространяется в том числе на внесение в государственный кадастр недвижимости сведений, содержащихся в правилах землепользования и застройки, в том числе утвержденных до вступления в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».

По четвертому вопросу.

Государственная экспертиза землеустроительной документации проводится соответственно в отношении землеустроительной документации, то есть, например, в отношении землеустроительного дела по описанию границ территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки, поступившего в территориальный орган Росреестра для включения его в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

При этом полагаем, что государственная экспертиза землеустроительной документации, составленной в отношении территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки до вступления в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ, также может быть проведена при наличии соответствующих решений или заявления.

---