---
title: "<Письмо> Минстроя России от 06.08.2026 N 18464-ОГ/04"
number: "18464-ОГ/04"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2026-08-06
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-18464-og04"
---

## <Письмо> Минстроя России от 06.08.2026 N 18464-ОГ/04

# <Письмо> Минстроя России от 06.08.2026 N 18464-ОГ/04

<О регистрации нескольких ТСЖ в одном многоквартирном доме>

> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**<br>
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 6 августа 2026 г. N 18464-ОГ/04**

</div>


<a id="p100003"></a>Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение по вопросу регистрации нескольких товариществ собственников жилья в одном многоквартирном доме и в рамках компетенции сообщает следующее.
<a id="p100004"></a>На основании [Положения](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1038-2013#p100015) о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности. Минстрой России не обладает правом давать оценку конкретной ситуации и правоотношениям.
<a id="p100005"></a>В силу [части 1 статьи 136](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-136#p100770) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
<a id="p100006"></a>Согласно [пункту 3 части 1 статьи 20](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-20#p1006) ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
<a id="p100007"></a>На основании [части 3 статьи 20](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-20#p1270) ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.
<a id="p100008"></a>[Пунктом 2 части 12 статьи 20](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-20#p1027) ЖК РФ установлено, что орган государственного жилищного надзора в том числе вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества собственников жилья в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям [ЖК](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) РФ либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер.
<a id="p100009"></a>Дополнительно сообщаем, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

<div align="right">

<a id="p100010"></a>Заместитель директора<br>
Департамента развития<br>
жилищно-коммунального хозяйства<br>
Д.Ю.НИФОНТОВ

</div>




<a id="p100011"></a>

---