---
title: "<Письмо> Росреестра от 29.04.2026 N 18-4658-ЛЛ/26"
number: "18-4658-ЛЛ/26"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2026-04-29
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-18-4658-ll26"
---
## <Письмо> Росреестра от 29.04.2026 N 18-4658-ЛЛ/26
# <Письмо> Росреестра от 29.04.2026 N 18-4658-ЛЛ/26
<О проведении правовой экспертизы межевых планов, подготовленных в связи с исправлением реестровых ошибок>
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
от 29 апреля 2026 г. N 18-4658-ЛЛ/26
Росреестром в рамках рассмотрения обращения выявлены случаи нарушения действующего законодательства государственными регистраторами при проведении правовой экспертизы межевых планов, подготовленных в связи с исправлением реестровых ошибок.
Согласно [части 1 статьи 43](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p574) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), не соответствуют установленным на основании [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в [части 3 статьи 61](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1279) Закона N 218-ФЗ.
[Частью 1.1 статьи 43](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1161) Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что в случае, если местоположение уточняемого земельного участка не приводит к нарушению условий, предусмотренных [пунктами 32](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p227), [32.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p228) и [45 части 1 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1244) Закона N 218-ФЗ, то при правовой экспертизе проверка обоснованности границ уточняемого земельного участка не проводится.
При этом положениями [части 1.1 статьи 43](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1161) Закона N 218-ФЗ и [пунктом 24](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0592#p100479) требований к оформлению межевого плана, установленных приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 (далее - Требования), местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Исходя из [пункта 1 части 3 статьи 61](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p614) Закона N 218-ФЗ, реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка подлежит исправлению в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если такая реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.
При этом основанием для исправления реестровой ошибки, как предусмотрено [частью 3 статьи 61](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1279) Закона N 218-ФЗ, могут являться документы, свидетельствующие о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для их исправления сведения, либо вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.
Кроме того, [пунктом 69](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0592#p100677) Требований, предусмотрено, что в [разделе](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0592#p100300) "Заключение кадастрового инженера" приводится обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе являющихся смежными и (или) несмежными по отношению друг к другу, путем указания обстоятельств, наличие которых, по мнению лиц, заинтересованных в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка - объекта кадастровых работ или зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и (или) кадастрового инженера - исполнителя соответствующих кадастровых работ, привело к возникновению ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Таким образом, отсутствие в межевом плане обоснования наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе - информации о документах и обстоятельствах, предусмотренных [пунктами 24](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0592#p100479), [69](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0592#p100677) Требований, может являться препятствием для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе основанием для принятия решения о приостановлении на основании [пунктов 5](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100385), [7](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100387), [31 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100411) Закона N 218-ФЗ.
С учетом изложенного, руководителям территориальных органов Росреестра необходимо:
довести до государственных регистраторов изложенную позицию;
принять исчерпывающие меры по недопущению внесения в ЕГРН сведений на основании межевых планов, подготовленных в связи с исправлением реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о площади и местоположении границ земельных участков, при отсутствии обоснования наличия таких реестровых ошибок со стороны кадастрового инженера.