Письмо ППК «Роскадастр» от 22.10.2024 № 18-2810/24

«О рассмотрении письма филиала ППК „Роскадастр“»

Публично-правовая компания «Роскадастр» (далее — ППК «Роскадастр»), рассмотрев письмо филиала ППК «Роскадастр» (далее — Письмо) по вопросу внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) о публичном сервитуте в части изменения срока окончания его действия, в рамках установленной компетенции поддерживает позицию Филиала, изложенную в Письме.

Положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 — 10, 12 — 13.3, 15 — 15.4 статьи 32 Закона о регистрации в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2015 № 1532, установлен порядок направления уполномоченными органами решений (актов) исключительно об установлении или прекращении публичных сервитутов.

Таким образом, законодательством, регулирующим отношения по ведению ЕГРН, в том числе направлению документов (содержащихся в них сведений) для внесения сведений в реестр границ ЕГРН, не предусмотрено направление уполномоченными органами решений (актов) о внесении изменений в отношении публичного сервитута.

Вместе с тем Филиал в Письме полагает, что в рассматриваемом случае основанием для направления уведомления о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН в отношении публичного сервитута является пункт 1 части 2 статьи 34 Закона о регистрации, а именно, решение (акт), указанный в части 15 статьи 32 Закона о регистрации, принят органом государственной власти или органом местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие такого решения (акта).

При этом полномочия органов местного самоуправления, в том числе по установлению публичных сервитутов, определены в Земельном кодексе Российской Федерации, Федеральном законе от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

ППК «Роскадастр» полагает, что в данном случае может быть применена норма пункта 6 части 2 статьи 34 Закона о регистрации, а именно, для внесения сведений в ЕГРН не представлены документы, необходимые для предоставления в соответствии с законодательством Российской Федерации (в рассматриваемом случае уполномоченным органом не представлено решение (акт) об установлении или прекращении публичного сервитута).

---