---
title: "<Письмо> Росреестра от 25.03.2025 N 18-2705-ТГ/25"
number: "18-2705-ТГ/25"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2025-03-25
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-18-2705-tg25"
---

## <Письмо> Росреестра от 25.03.2025 N 18-2705-ТГ/25

# <Письмо> Росреестра от 25.03.2025 N 18-2705-ТГ/25

<По вопросу возможности уточнения сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, образованного в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в целях устранения системного смещения в ЕГРН массива земельных участков>


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 25 марта 2025 г. N 18-2705-ТГ/25**

</div>


<a id="p100003"></a>Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет информацию по вопросу возможности уточнения сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об описании местоположения границ земельного участка, образованного в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - Схема), в целях устранения системного смещения в ЕГРН массива земельных участков. Вместе с тем отмечаем, что ранее направленные письмами от 20.02.2025 N 18-1553-ТГ/25, от 05.03.2024 N 18-1950-ТГ/24 разъяснения в отношении уточнения местоположения границ земельного участка, образованного на основании Схемы, в рамках [статьи 61](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-61#p100788) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон 218-ФЗ) не применяются.
<a id="p100004"></a>Положения Земельного [кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации предусматривают возможность внесения изменений в документы, в соответствии с которыми осуществляется образование земельного участка, до осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка ([пункт 8 статьи 11.9](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-9#p2604) Земельного кодекса Российской Федерации). В случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ограничений прав) в отношении земельного участка, образованного в соответствии со Схемой, решение об утверждении Схемы считается исполненным, и внесение изменений в такое решение не допускается.
<a id="p100005"></a>С учетом изложенного, в приведенном случае полагаем возможным внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ такого земельного участка при проведении комплексных кадастровых работ или в порядке, установленном [статьей 61](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-61#p100788) Закона N 218-ФЗ, при условии наличия согласия на такое уточнение органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердивших соответствующую Схему.
<a id="p100006"></a>Согласование указанными органами внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, образованного на основании Схемы, может быть получено:
1. <a id="p100007"></a>При выполнении комплексных кадастровых работ - в рамках согласования местоположения границ земельных участков на заседании согласительной комиссии посредством включения органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердивших Схему, в состав согласительной комиссии.
<a id="p100008"></a>При этом в пункте 7 пояснительной записки карты-плана территории "Пояснения к карте-плану территории" должна быть отражена информация о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка, образованного на основании Схемы.
2. <a id="p100009"></a>В рамках [статьи 61](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-61#p100788) Закона N 218-ФЗ - в ответ на запрос территориального органа Росреестра по прилагаемой к настоящему письму форме.
<a id="p100010"></a>Запрос необходимо направлять одновременно с решением о необходимости устранения реестровой ошибки в целях соблюдения срока, установленного [частью 7 статьи 61](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1282) Закона N 218-ФЗ. При непоступлении информации от органа государственной власти или органа местного самоуправления о согласовании внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении характерных точек границ и площади земельного участка изменение сведений ЕГРН в отношении земельного участка не осуществляется.
<a id="p100011"></a>Также обращаем внимание на необходимость соблюдения требований к допустимым пределам изменения площади земельных участков в результате уточнения местоположения их границ, установленных [частями 32](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p227), [32.1 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p228) Закона N 218-ФЗ.

<div align="right">

<a id="p100012"></a>Т.А.ГРОМОВА

</div>




<a id="p100013"></a>

---