---
title: "<Письмо> Росреестра от 06.07.2021 N 18-01992/21"
number: "18-01992/21"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2021-07-06
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-18-0199221"
---
## <Письмо> Росреестра от 06.07.2021 N 18-01992/21
# <Письмо> Росреестра от 06.07.2021 N 18-01992/21
<О согласовании местоположения границ земельного участка>
> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
**от 6 июля 2021 г. N 18-01992/21**
Управление кадастровых работ и землеустройства Росреестра, рассмотрев письмо, сообщает.
В соответствии с [частью 1 статьи 39](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-39#p929) Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1) N 221-ФЗ порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в [части 3 статьи 39](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-39#p100370) Закона N 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).
Согласно [части 3 статьи 39](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-39#p100370) Закона N 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
На основании [пункта 2 статьи 8.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-8-1#p246) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (например, [пункт 4 статьи 218](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-218#p101177), [пункт 4 статьи 1152](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz-2001/statya-1152#p100224) ГК).
Как представляется, учитывая также положения [пункта 21](https://bukva.ai/docs/prikaz-921-2015-minekonomrazvitiya-rossii#p100465) Требований к подготовки межевого плана, утвержденных действующим в настоящее время приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, межевой план составляется кадастровым инженером на основе сведений ЕГРН (в том числе о лицах, указанных в [части 3 статьи 39](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-39#p100370) Закона N 221-ФЗ), актуальных на момент проведения кадастровых работ.
При этом, в силу положений [статей 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-26#p100379), [29](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-29#p100444) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный регистратор прав при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления учетно-регистрационных действий, в том числе межевого плана, осуществляет проверку на наличие/отсутствие противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения ЕГРН о таком объекте недвижимости).
Необходимо отметить, что датой государственного кадастрового учета является дата внесения в ЕГРН записи об объекте недвижимости ([часть 3 статьи 16](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100267) Закона N 218-ФЗ). При этом, например, осуществление учетных действий в отношении смежного земельного участка в порядке, предусмотренном [частью 2 статьи 43](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p575) Закона N 218-ФЗ, при наличии в акте согласования местоположения границ личной подписи предыдущего правообладателя смежного земельного участка влечет нарушение законных интересов актуального правообладателя этого земельного участка.
В этой связи несоответствие содержащихся в межевом плане сведений о лицах, с которыми осуществлено согласование местоположения границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, содержащимся в ЕГРН сведениям об этих лицах, актуальным на момент осуществления учетных действий на основании указанного межевого плана, является основанием для приостановления соответствующих учетных действий по [пункту 49 части 1 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100429) Закона N 218-ФЗ.
Заместитель начальника Управления
кадастровых работ и землеустройства
Д.А.ГУДКОВ