---
title: "<Письмо> Минсельхоза России от 22.09.2017 N 15-К-4190/ог"
number: "15-К-4190/ог"
issuer: "Министерство сельского хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2017-09-22
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-15-k-4190og"
---
## <Письмо> Минсельхоза России от 22.09.2017 N 15-К-4190/ог
# <Письмо> Минсельхоза России от 22.09.2017 N 15-К-4190/ог
<О строительстве садового дома на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения>
> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ,**
**ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГОССОБСТВЕННОСТИ**
**ПИСЬМО**
**от 22 сентября 2017 г. N 15-К-4190/ог**
Департамент земельной политики, имущественных отношений и госсобственности Минсельхоза России рассмотрел обращение, поступившее через официальный сайт Минсельхоза России, по вопросу строительства садового дома на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения и сообщает.
В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-450-2008#p100027) о Министерстве сельского хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 июня 2008 г. N 450, Минсельхоз России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), и не уполномочен осуществлять официальное толкование действующего законодательства.
Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.
В соответствии со [статьей 8](https://bukva.ai/docs/zakon-119-fz-2016/statya-8#p100124) Федерального закона от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 119-ФЗ) земельный участок может использоваться гражданином, которому он предоставлен в безвозмездное пользование, для осуществления любой не запрещенной федеральным законом деятельности при соблюдении условий, предусмотренных [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-119-fz-2016/statya-1) N 119-ФЗ.
Разрешенное использование земельного участка, установленное до даты предоставления земельного участка гражданину в безвозмездное пользование, не является препятствием для выбора таким гражданином иного вида или иных видов разрешенного использования земельного участка по правилам, установленным [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-119-fz-2016/statya-1) N 119-ФЗ. При этом принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка не требуется.
В случае, если выбранные гражданином вид или виды разрешенного использования земельного участка не соответствуют категории земель, к которой относится земельный участок, а также в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель, уполномоченный орган одновременно с направлением уведомления, указанного в [пункте 1 части 8 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-119-fz-2016/statya-8#p100333) Закона N 119-ФЗ, направляет в орган регистрации прав сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель в зависимости от выбранных гражданином вида или видов разрешенного использования земельного участка. При этом принятие решения о переводе земельного участка из одной категории земель в другую категорию или об отнесении земельного участка к определенной категории земель не требуется.
Уведомление о выбранных гражданином виде или видах разрешенного использования земельного участка, предоставленного гражданину в безвозмездное пользование, подписанное таким гражданином и уполномоченным органом, имеет силу дополнительного соглашения к договору безвозмездного пользования земельным участком, не подлежит государственной регистрации и является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.
В течение пяти рабочих дней со дня поступления от уполномоченного органа предусмотренного [частью 7 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-119-fz-2016/statya-1#p100131) Закона N 119-ФЗ уведомления и в случае, предусмотренном [частью 8.1 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-119-fz-2016/statya-1#p100334) Закона N 119-ФЗ, сведений о принадлежности земельного участка к определенной категории земель орган регистрации прав вносит сведения об указанных в уведомлении виде или видах разрешенного использования земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости. Одновременно в Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению сведения о принадлежности такого земельного участка к определенной категории земель или изменения в эти сведения.
Учитывая изложенное, полагаем, что в рамках реализации положений [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-119-fz-2016/statya-1) N 119-ФЗ действующее законодательство не содержит ограничений на создание садового дома, в том числе на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения.