---
title: "<Письмо> Росреестра от 29.12.2014 N 15-исх/15320-МС/14"
number: "15-исх/15320-МС/14"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2014-12-29
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-15-ish15320-ms14"
---

## <Письмо> Росреестра от 29.12.2014 N 15-исх/15320-МС/14

# <Письмо> Росреестра от 29.12.2014 N 15-исх/15320-МС/14

"Об отмене письма Росреестра"


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 29 декабря 2014 г. N 15-исх/15320-МС/14

<a id="p100004"></a>**ОБ ОТМЕНЕ ПИСЬМА РОСРЕЕСТРА**

<a id="p100005"></a>Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в целях повышения качества исполнения полномочий в сфере государственной кадастровой оценки сообщает.
<a id="p100006"></a>Согласно нормам, установленным Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-15#p403) от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценке), определение кадастровой стоимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки осуществляется оценщиком в соответствии с [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1#p421) об оценке, актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, регулирующими вопросы определения кадастровой стоимости.
<a id="p100007"></a>Экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости, в том числе повторная, проводится саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости.
<a id="p100008"></a>Таким образом, в отличие от ранее действовавшего законодательства, ни Реестр, ни иной орган власти не уполномочен делать выводы о качестве проведенной оценки, правильности выбранной методологии и обоснованности сделанных оценщиком выводов.
<a id="p100009"></a>В этой связи выявить (подтвердить) ошибку в отчете об определении кадастровой стоимости в части некорректного отнесения объекта недвижимости к группе видов разрешенного использования может только оценщик (исполнитель), составивший такой отчет, или соответствующая саморегулируемая организация оценщиков.
<a id="p100010"></a>Следовательно, у Управления Росреестра по субъекту Российской Федерации и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъекту Российской Федерации в данном случае отсутствуют полномочия по квалификации наличия или отсутствия ошибки в сведениях о кадастровой стоимости.
<a id="p100011"></a>Таким образом, решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в отношении сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости органом кадастрового учета не может быть принято.
<a id="p100012"></a>Подтвержденные оценщиком или соответствующей саморегулируемой организацией оценщиков ошибки в отчете об определении кадастровой стоимости могут быть устранены в рамках гарантийных обязательств по соответствующему государственному контракту на проведение работ по определению кадастровой стоимости.
<a id="p100013"></a>При этом, учитывая, что исходя из положений Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p35) от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная оценщиком, может быть внесена в государственный кадастр недвижимости только в случае поступления соответствующих документов в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия, в рассматриваемом случае требуется также внесение соответствующих изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.
<a id="p100014"></a>Кроме того, в соответствии со [статьей 24.20](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1#p479) Закона об оценке по общим правилам сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.
<a id="p100015"></a>На основании изложенного сообщаем, что [письмо](https://bukva.ai/docs/pismo-3-1324-ge) Росрегистрации от 03.04.2009 N 3-1324-ГЕ об исправлении ошибок при расчете кадастровой стоимости земельного участка не подлежит применению.

<div align="right">

<a id="p100016"></a>Заместитель руководителя<br>
**М.С.СМИРНОВ**

</div>




<a id="p100017"></a>

---