---
title: "<Письмо> Росреестра от 30.03.2015 N 15-исх/04359-СМ/15"
number: "15-исх/04359-СМ/15"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2015-03-30
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-15-ish04359-sm15"
---
## <Письмо> Росреестра от 30.03.2015 N 15-исх/04359-СМ/15
# <Письмо> Росреестра от 30.03.2015 N 15-исх/04359-СМ/15
"О направлении информации"
> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
от 30 марта 2015 г. N 15-исх/04359-СМ/15
**О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ**
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрела обращение (далее - Обращение) и сообщает.
В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p100019) о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, Росреестр не наделен полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем по изложенным в Обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.
По вопросу тождественности понятий "дата установления кадастровой стоимости" и "дата определения кадастровой стоимости".
В соответствии с [пунктом 8](https://bukva.ai/docs/prikaz-256-2007#p100019) Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256 (далее - ФСО N 1), датой оценки (датой проведения оценки, датой определения стоимости) является дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.
Согласно [пункту 3](https://bukva.ai/docs/prikaz-256-2007#p100014) ФСО N 1 под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
При этом согласно толкованию, приведенному в Современном толковом словаре русского языка под редакцией Т.Ф. Ефремовой, одним из значений слова "устанавливать" является "определять".
Кроме того, в соответствии со словарем синонимов русского языка синонимами к слову "установление" являются слова: введение, принятие, определение, нахождение, измерение.
На основании изложенного, по мнению Росреестра, понятия "определение" и "установление" кадастровой стоимости являются тождественными.
По вопросу выбора даты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В соответствии со [статьей 24.15](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-15#p402) Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценке) датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.
Согласно [статье 24.18](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-18#p433) Закона об оценке в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
[Статьей 24.19](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1#p475) Закона об оценке предусмотрены случаи определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесении в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, является дата внесения сведений о таком объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в указанных случаях.
При этом датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в указанных случаях является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с указанной [статьей](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1#p475) Закона об оценке.
Таким образом, полагаем, что в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, полученной в соответствии со [статьей 24.19](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1#p475) Закона об оценке, рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть определена на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (дату внесения сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости).
В свою очередь, датой определения кадастровой стоимости, полученной в ходе проведения государственной кадастровой оценки, согласно [статье 24.15](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-15#p402) Закона об оценке является дата проведения государственной кадастровой оценки (дата формирования соответствующего перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке).
Заместитель руководителя
**М.С.СМИРНОВ**
---